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Baugrundstück Hamburg

Baugrundstück in 22117 Hamburg

2Doppelhaushälften in sonniger Lage in HH-Steinfurth
Gesamt-Grundstück 1.174 m² für zwei Doppelhäuser mit je zwei WE.
Ausrichtungen der Terrassen sind nach Südwesten.

Grundstücksfläche ca. 225 m²
Wohnfläche ca. 125 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, HWR, EnEV 2016 (Solarpaket, 3-fach Verglasung der Fenster).

Ihre Vorteile:
- Massive Bauweise: Ytong als KfW Effizienzhaus
- Putzfassade
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Solar mit Warmwasserspeicher
- Gäste-WC
- Fertigstellungsbürgschaft
- Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- individuelle Grundrissplanung
- Keller auf Wunsch und Aufpreis möglich

Der Kaufpreis je Doppelhaushälfte beträgt je € 485.000,- zzgl. den üblichen Nebenkosten (Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Gerichts- und Notargebühren).

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % trägt der Käufer und ist bei Abschluss des Kaufvertrages an die Firma LAUE & PARTNER fällig.

Da sich derzeit noch Altsubstanz auf dem Grundstück befindet, kommen noch Abbruch- und Baunebenkosten hinzu.

Finanzierung:
Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern jederzeit hilfreich zur Seite.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre kompletten Adressdaten mit Telefonnummer zusenden.

Bei Rückfragen rufen Sie uns gerne an unter 040 / 536 300 300 (auch am Wochenende oder Sie mailen uns Ihre Wünsche an Service@Laue-Partner.de

Ausstattung - Grundstück

Nach Abriss der Altsubstanz können Sie hier Ihren Neubau nach Ihren Wünschen errichten.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Bauplanung durch unseren Architekten und bei der Einreichung der Bauanträge.



Grundstück: 480 m²
Gesamtfläche: 480 m²



Lage

22117 Hamburg
Hamburg - Kreisfreie Stadt Hamburg

Das Objekt befindet sich in sonniger Lage von Steinfurth. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus + Bahn) sowie Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur ca. 20 Min. in die Hamburger Innenstadt (z. B. Jungfernstieg). Den U2-Bahnhof Steinfurter Allee erreichen Sie in nur 5 Minuten. Zudem benötigen Sie nur 10 Minuten bis zur nächsten Autobahn (A1).

In der Umgebung finden Sie weiterhin zahlreiche Naherholungsgebiete, welche zum Wandern oder Radfahren einladen. Hier findet man Plätze für eine erholsame oder aktive Rast, beispielweise auf der Spielwiese am Oststeinbeker Weg, in den Naherholungsgebieten Steinfurths Dieck, Schleemer Park oder Öjendorfer Park.

In dem ruhigen Wohnrevier mit guter Infrastruktur mit Blick auf viel Grün liegt dieses Grundstück in der Nähe vom Waldpark Steinfurth.




Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 485.000,-
MWSt: 19.0 %



Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend und provisionspflichtig in Höhe der angegebenen Provision, ansonsten bei Kauf 6,25% der Angebotspreissumme. Die Provision ist zahlbar und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
2. Wird ein durch uns vermitteltes und/oder nachgewiesenes Objekt zunächst gemietet oder gepachtet, danach jedoch gekauft, so ist hierfür Käuferprovision zu zahlen, abzüglich der bereits geleisteten Mietprovision.
3. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Er entsteht also z. B. auch bei Erbbaurecht statt Kauf, Miete statt auf, Kauf statt Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung. Der Anspruch entsteht ferner, wenn vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in einem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag stehen.
4. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen persönlichen Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist unser Auftraggeber, wenn er ursächlich für den Anfechtungsgrund war, zum Schadensersatz verpflichtet.
5. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nichts an der Ursächlichkeit dieses Nach-weises.
6. Ist dem Empfänger die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss ei-nes Vertrages bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und auf Verlangen auch zu belegen. Geschieht dies nicht, so gilt bis zum Beweis des Gegenteils unser Nachweis als ursächlich für einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss.
7. Der Interessent ist verpflichtet, uns bei Verhandlungen als ursächlichen Makler zu nennen und uns zum Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen zu beschaffen.
8. Unsere Angebote und mitgeteilten Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, sie sind vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht, wenn der Dritte, an den die Informationen weitergegeben wurden, den Hauptvertrag abschließt.
9. Wir als Makler dürfen auch für die Gegenseite tätig werden.
10. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst voll-ständige und richtige Angaben zu beschaffen; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind frei-bleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
12. Sollten einzelne vorgenannte Bedingungen unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der anderen Bedingungen nicht berührt.





Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Laue & Partner
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 485.000,-
  • Grundstück: ca. 480 m²
  • Gesamtfläche: ca. 480 m²
  • Baugrundstück
  • Hamburg
  • Hamburg
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5285G 24


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