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Gewerbebaugrund Hammersbach

Gewerbebaugrund in 63546 Hammersbach

Starten Sie voll durch -Voll erschlossenes Gewerbegebiet direkt an der A45 für nur 70€/m²
Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 74.080m² Gewerbefläche direkt an der A45 in Hammersbach.

Preis: 70€/m².

Die Flächen sind individuell parzellierbar. (Ab 2.000m² ).

Maß der baulichen Nutzung:
GRZ: 0,8,
BMZ: 10,0.

Beispielrechnung für ein 10.000m² großes Grundstück:

Bei einer GRZ von 0,8 können 8.000m² des Grundstücks überbaut werden. Zusätzlich muss die BMZ von 10 berücksichtigt werden. Die BMZ von 10 sagt bei diesen Grundstück aus, dass insgesamt 100.000m³ umbauter Raum geschaffen werden können. Die Gebäudehöhe kann somit 12,50 m betragen.

Art der baulichen Nutzung:

Allgemein zulässig für die Ansiedlung im Gewerbegebiet sind:
-Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
-Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude.

Besonders erwünscht sind mittelständische Betriebe der Produktions-, Fertigungs-, Logistik-, und Handwerksbranche, die in der Region Arbeitsplätze schaffen.

Die Einrichtung von Verkaufsflächen ist nur für die Selbstvermarktung der im Gebiet produzierenden
und weiterverarbeitenden Betriebe zulässig, wenn die Verkaufsfläche einen untergeordneten
Teil der durch die Betriebsgebäude bebauten Fläche einnimmt.
Davon ausgenommen sind die Sortimentsgruppen Baustoffhandel, Brennstoffhandel, KfzHandel,
Gartenbaubetriebe und Landmaschinenhandel. Der Anteil zentren- und nahversorgungsrelevanter
Sortimente wird hierbei auf eine Verkaufsfläche von max. 800 m² begrenzt.

In diesem Gewerbegebiet gibt es zusätzlich speziell ausgewiesene Flächen für Betriebe der Logistikbranche.
Sollten Sie einen anderen Betrieb betreiben wollen, der oben nicht genannt ist, sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung - Grundstück

Zum Verkauf stehen alle gelb hinterlegten Flächen.



Grundstück: 74.080 m²


Bebaubar: nach Bebauungsplan
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

63546 Hammersbach
Hessen - Landkreis Main-Kinzig-Kreis

Hammersbach

Direkter Autobahnanschluss an die A 45, schnelle Verbindungen zur A3, zur A5 und zur A 66.
Optimale Anbindung an den Ballungsraum Rhein-Main und an den Flughafen Frankfurt.
Entfernungen: Hanau ca. 18 km, Frankfurt/Main ca. 33 km.

Hammersbach als Gemeinde ist Heimat für ca. 5.000 Menschen und bietet Alles zum Leben und Arbeiten. So sind neben zahlreichen Unternehmen auch Banken, Ärzte und Einzelhändler vor Ort. Das Schulangebot reicht vom Kindergarten bis hin zur Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 70,-

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Können Sie sich hier Ihre unternehmerische Zukunft vorstellen?

Möchten Sie sich vor Ort das Grundstück anschauen oder haben Sie noch offene Fragen?

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail freuen wir uns.

Ihr Team von Grasmück Immobilien



Verfügbar: sofort
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Jahrgang: nicht_noetig

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Grasmück Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 70,-
  • Grundstück: ca. 74.080 m²


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