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Landhaus Garz

Landhaus in 16845 Garz

Dieses Immobilienangebot wurde am 15.12.2017 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

*Ein historisches Eichenfachwerk das ein repräsentatives Wohnambiente garantiert!*
Dieses gemütliche Fachwerkhaus erfüllt naturgebundenen Menschen, die sich durch ihre eigene Immobilie inspirieren lassen möchten, alle Wünsche und Träume.
Erbaut wurde es im Jahre 1890 auf einem Grundstück von ca. 1.323 m². Zum Haus gehören 5.734 qm Ackerfläche, momentan genutzt für Gemüsebau und als Pferdeweide. Der Acker gehört zum Dorfinnenbereich, die Entfernung zum Haus beträgt ca. 100 m, es existiert kein Pachtvertrag.
Durch die volleichene, doppelflügelige Eingangstür betreten Sie über die große Diele das sogenannte Mittelflurhaus . Von links beginnend betreten Sie das Wohnzimmer, hier befindet sich ein Warmluftkamin (11 KW) im Pueblo-Stil mit großem Sichtfenster, der dem Raum einen unverwechselbaren Stil und eine wohlfühlende Wärme ermöglicht.
Die hoch effiziente Energieausbeute des Warmluftkamins ermöglicht eine
zusätzliche Warmluftversorgung für Duschbad und Flur über Ventilationsgitter.
Die Verbrennungsluft wird über ein Rohr vom Keller zugeführt.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Bibliothek. Von hier gelangen Sie in das geräumige Arbeitszimmer mit einem Kaminofen, der auch im kältesten Winter mit seinen 7KW Heizleistung für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Das Arbeitszimmer verfügt über Anschlüsse für Internet-Kabelempfang und LTE-Funkempfang mittels einer Dipol-Außenantenne.
Die hier genannten Räume besitzen abgeschliffene Dielen oder Eichenparkett. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,65 m².

Nun wächst das Wohlbefinden von Raum zu Raum ...
Angekommen im Herzen des Hauses:
Hier befindet sich die Landhausküche auf 26m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatten sowie einem großen, eichenen Esstisch mit 8 Sitzplätzen.
Den historischen Hintergrund bildet ein Kachelherd mit großer Backröhre
sowie Heizfunktion.
Die moderne Einbauküche ist im Kochbereich mit klassischen,
handgeschöpften Wandfliesen ausgestattet.
Von der Küche gelangen Sie in die Diele oder in das Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad. Darauf folgt ein kleines Kinderzimmer mit eingebautem Kleinteilelager, welches mit ein paar Handgriffen zurück gebaut werden könnte. Ein weiterer Raum ca. 21m² wurde als Dorfladen genutzt. Hier könnte auch ein zweites Wohnzimmer entstehen.
In der großen Diele wieder angekommen gelangen Sie (rechts und links ) in 2 komplett erhaltene „schwarze Küchen“. Diese wurden als Lehmsauna und Hauswirtschaftsraum ausgebaut. Die Essen sind durch Deckenfenster mit darüber liegender Beleuchtung einsehbar.
Weiterhin befinden sich in der großen Diele das Duschbad mit Gäste-WC, der geschlossene Zugang zum Keller sowie eine offene Vollholz-Treppe in das Obergeschoß.
Im OG werden Sie von einem hellen Atrium empfangen.
Hier befinden sich 2 Ferienwohnungen mit innen liegenden Bädern, die bei
den Feriengästen oder Pilgern sehr beliebt sind.
Im Keller befindet sich die Stückholzzentralheizung (Atmos-Holzvergaser, 40 KW) zur Versorgung der 21 im Haus verteilten Heizkörper.
Der Einbau einer bedienungsärmeren Gaszentralheizung ist durch den bereits im Keller vorhandenen Gasanschluss jederzeit möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.12.2017 aktualisiert.

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