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Einfamilienhaus Havelberg

Einfamilienhaus in 39539 Havelberg

*Ein grundsolides Einfamilienhaus für die große Familie!*
Der hier zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in einer
Seitenstraße im nördlichen Teil von Havelberg. Gerade diese Umgebung gilt als bevorzugte Wohngegend.
Das Grundstück selbst ist ruhig und idyllisch gelegen.
Das Wohngebiet liegt sehr zentral und ist überwiegend geprägt von
Einfamilienhäusern.
In kürzester Zeit ist man von hier in der Innenstadt, die mit ihren netten
Geschäften und Cafés sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln einlädt.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Pissoir
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Seniorengerecht
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Carport
Flachdach
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise auf einem lt.
Grundbuch 1.062 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², die sich auf insgesamt
fünf Zimmer verteilen.
Im Keller finden Sie zusätzlich eine Tiefgarage (nicht mehr genutzt), ein
ehemaliges Büro, einen Wirtschaftsraum ,einen Partyraum, ein Bad mit
Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Sauna.
Der Keller kann auch ohne großen Aufwand als Einliegerwohnung hergerichtet werden.
Denkbar wäre auch eine kleine Praxis.

Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich im Empfang, von hier betreten Sie die Diele.
Von der Diele aus gelangen Sie zur Linken in das lichterfüllte Wohn-
Esszimmer mit wärmenden Kamin und tollem Blick in den Garten.
Von der Diele zur Rechten gelangen Sie in die Küche, sowie zum
Bad mit Dusche. Dahinter befindet sich ein Gäste-Zimmer oder Büro und ein Schlafzimmer.
Von der Diele haben Sie zudem Zugang in den Keller oder zur großen überdachten Terrasse mit Ausgang in den Garten.
Das Gartengrundstück ist großzügig und bietet Ihnen einen Gemüsegarten, Obstbäume und eine Grünfläche mit einer Holzterrasse für schöne Grillabende. Dort befindet sich auch ein massiver Backofen.

Ein großer im Boden gelassener Pool ca. 1,20m tief für die heißen Tage,
ein Carport, ein Abstellraum, sowie eine Doppelgarrage gehören ebenfalls zum Ausstattungsangebot.

Ausstattung im Detail:

- ruhige Lage
- Küche mit Einbauküche Einbau 2014
- Stromleitung erneuert 1993
- Gas Heizung
- Keller-Umbau als Einliegerwohnung möglich
- Sauna

Lassen Sie sich von diesem Wohnhaus überzeugen!
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!


5 Zimmer
2 Badezimmer
1 Terrassen
4 Stellplätze

Wohnfläche: 134 m²
Grundstück: 1.062 m²
Balkone/Terrassen: 24 m²
Keller: 120 m²
Grundstücksfront: 29,50 m


Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: 2014
Zustand: Modernisiert

Lage

39539 Havelberg
Sachsen-Anhalt - Landkreis Stendal

Havelberg ist eine lebendige Kleinstadt mit ca. 7.000 Einwohnern.
Die Stadt, deren historisches Zentrum sich auf einer Insel in der Havel
befindet.
Die Havel entspringt in Mecklenburg-Vorpommern, durchfließt Brandenburg, Berlin und Sachsen-Anhalt und mündet an der Grenze zwischen Brandenburg und Sachsen-Anhalt in die Elbe.
Im Norden und Osten grenzt die Gemarkung Havelberg an die drei
brandenburgischen Landkreise Prignitz, Ostprignitz-Ruppin und Havelland.
Die ausgeprägten Auenlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Rad fahren ein. Aber auch kulturell hat die Stadt
einiges zu bieten. Diverse Konzertveranstaltungen und Gemeindefeste laden zum geselligen Zusammensein ein. Verschiedene Sportvereine lassen nie Langeweile aufkommen.
In Havelberg finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese sind in kurzen Wegen auch fußläufig gut erreichbar.


Lage: Ortslage

Bus: 0,3000 km
Fernbahnhof: 8 km
Gesamtschule: 1 km
Kindergarten: 0,5000 km
Zentrum: 0,5000 km
See: 12 km
Strand: 12 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 195.000,-
195.000,-€

Courtage: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der Wohnqualität der
angebotenen Immobilie zu überzeugen.

Weitere Bilder sowie Grundriss auf Anfrage!

! Übrigens... !
Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind wir der
richtige Ansprechpartner:
Grünland Immobilien
Tel. +49 (0) 33922- 599923
Fax. +49 (0) 3212 - 599 92 30
Mobil +49 (0) 173 - 35 84 651
Web: www.gruenland-immobilien.de
e-Mail: gruen.land(at)web.de


Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1978, Ausstelldatum: 2016-04-05, Jahrgang: 2014, gültig bis: 04-2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Havelberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 195.000,-
  • Wohnfläche: ca. 134 m²
  • Grundstück: ca. 1.062 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Havelberg
  • Landkreis Stendal
  • Sachsen-Anhalt
  • Deutschland
  • Objektnummer: 467


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