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Einfamilienhaus Delmenhorst

Einfamilienhaus in 27755 Delmenhorst

Einfamilienhaus mit großen Grundstück; Bauplatz abtrennbar
Dieses Einfamilienhaus mit 104 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück von 1240m² Fläche. Ein Baugrundstück von 640m² ist abtrennbar. Das Gebäude wurde 1954 errichtet und 1970 das erste Mal modernisiert. Hierbei wurden im Anbau ein Bad eingerichtet und die Fenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Außerdem wurden damals moderne Nachtspeicheröfen installiert. Diese wurden zum Teil in späteren Jahren durch neuere Modelle ersetzt. In den 90er Jahren wurde das gesamte Dach komplett neu isoliert und eingedeckt. Dabei wurden auch die Dachflächenfenster erneuert. Im Erdgeschoss wurden zwei Räume durch einen Mauerdurchbruch zu einem großen Wohnraum zusammengelegt. Vom Eingangsbereich gelangt man rechter Hand in das große Wohnzimmer und geradeaus in die große Küche. Von hier aus geht man in den Flur des Anbaus von dem man ins WC, das Duschbad und den Wintergarten gelangt. Im Eingangsbereich ist das Treppenhaus das sowohl in den Teilkeller führt als auch ins Dachgeschoss. Hier sind zwei Zimmer. Der Spitzboden des Daches bietet viel Stellfläche. Das Dach des Anbaus ist ausgebaut und von einem der Zimmer begehbar.
Im Garten des Hauses befinden sich eine große Garage und ein ehemaliger Hühnerstall.
Vom Grundstück kann ein Bauplatz von 640m² abgetrennt werden.
Der Bodenrichtwert liegt laut Katasteramt bei 115€/m².
Ein unabhängiges Wertgutachten für diese Immobilie liegt vor.
Der Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung - Haus

Etagenheizung

Erdgeschoss:
1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
1 WC
1 Badezimmer
1 Wintergarten
1 Terrasse

Dachgeschoss:
2 Zimmer
1 ausgebauter Spitzboden im Anbau
1 Dachboden

1 Garage
1 Hühnerstall


3 Zimmer

Wohnfläche: 104 m²
Grundstück: 1.240 m²
Nutzfläche: 40 m²


Baujahr: 1954

Lage

27755 Delmenhorst
Niedersachsen - Kreisfreie Stadt Delmenhorst

Das Haus liegt Delmenhorster Ortsteil Brendel-Adelheide. Die Autobahn nach Oldenburg oder Bremen ist in wenigen Minuten über 2 Anschlusstellen erreichbar. Es bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf der Nähe. Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung. Die Steller Heide in der Nachbarschaft lädt zum Erholen bei Spaziergängen ein.


Lage: Wohngebiet

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 171.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.






Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 245.0 kWh/m²/Jahr Klasse: G, Baujahr: 1954, gültig bis: Sun Feb 08 00:00:00 CET 2026
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Kowalski & Partner Immobilien
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Delmenhorst

Immobilie Info

Kaufpreis: € 171.000,-
  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Grundstück: ca. 1.240 m²
  • 3.0 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Delmenhorst
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 187


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