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Einfamilienhaus Bremen

Einfamilienhaus in 28279 Bremen

Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem Grundstück
Dieses große Objekt bietet zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, ob als Geldanlageobjekt oder für das Leben mit mehreren Generationen an einem Platz.
Das Große Haus im vorderen Bereich des Grundstücks wurde in Jahr 1962 erbaut. Eine Erweiterung des Hauses vor einigen Jahren lies die Wohnfläche auf nun etwa 150m² anwachsen. Dadurch gewannen die Küche und ein Zimmer im Erdgeschoss, sowie ein zweites Zimmer im Obergeschoss nicht nur deutlich an Fläche, sondern auch an Wohnwert. Die Küche wurde mit etwa 19m² Größe hell und freundlich gestaltet und ist mit der direkt davor liegenden Terrasse ein Traum von Wohnlichkeit sowie ein zentraler Raum für die ganze Familie.
Daneben befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit gut 13m², das 28m² große Wohnzimmer, ein Badezimmer und der Flur mit dem Treppenaufgang zum Obergeschoss und dem Abgang zum Vollkeller. Die meisten Fenster des Hauses sind Schallschutzfenster.

Im Obergeschoß sind ein zweites Badezimmer und drei Schlafzimmer mit ca. 11m², ca. 19m² und ca. 29m² Fläche untergebracht. Das Große Zimmer verfügt auch noch über einen ca. 5m² großen Balkon zur Südseite des Hauses. Vom Flur des Oberschosses gelangt man über eine Klapptreppe in den wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden des Hauses.

Der Vollkeller ist mit ca. 67m² Nutzfläche sehr geräumig und durch verhältnismäßig große Fenster auch recht hell und gut z.B. als Arbeitsraum nutzbar. Neben dem Zugang von innen durch das Treppenhaus ist der Keller noch durch einen Treppenabgang von der Gartenseite direkt zu begehen.
Eine Garage mit Abstellschuppen liegt an der linken Grundstücksseite.

Das kleinere Haus liegt im hinteren Grundstücksbereich und wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut. Auch dieses Haus ist voll unterkellert und hat hier schon über 62m² Nutzfläche. Die Außentreppe hoch betritt man das Haus durch den ca. 9m² großen Flur. Hier gehen die massive Treppe in den Keller als auch auf den teils Wohnraum ähnlich ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche von fast 69m² verteilt sich auf dieser Etage auf ein Wohn- Esszimmer in Südlage mit jeweils 13m², eine Küche und ein Bad sowie zwei Schlafzimmer mit ca. 10m² und ca.15m² Fläche. Genug Platz für eine kleine Familie. Hinter dem Haus ist ein kleiner nicht einsehbarer Garten.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Wasch/Trockenraum
Garage
Unterkellert


8 Zimmer
6 Schlafzimmer
8 Wohn-Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 907 m²
Keller: 130 m²


Baujahr: 1962

Lage

28279 Bremen
Bremen - Kreisfreie Stadt Bremen

Diese schöne Immobile liegt in einem Wohngebiet nahe des Werder-Karreé und des Werdersees. Die Infrastruktur ist großartig und sehr vielfältig und bietet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten.

Der Werdersee liegt mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt und hält für Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit.
Die Nähe zum Werder Karree bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und jede Menge wichtige Dienstleistungen wie Friseur, Arzt, Apotheke, Steuerberater etc.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie über den Deich am Werdersee schnell, sicher und bequem in rund einer Viertelstunde in die Bremer City oder in 10 Minuten zum Weserstadion.

Einen Kindergarten, die nahe gelegenen Grundschule , die Oberschule als auch eine weiterführende Schule finden Sie in der nahen Umgebung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut. Der Bus (Linie 51E, Nachtlinie N9) bringt Sie zur Straßenbahnstation Huckelriede (Straßenbahnanschluss Linie 4 in die Bremer City).

Mit dem Auto erreichen Sie den Bremer Flughafen in nur 10 Minuten. Auch auf die Autobahn A1 gelangen Sie in wenigen Minuten und haben so ebenfalls eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Ziele schnell und bequem mit dem Auto zu erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 699.000,-
Heizkosten: 153,-
MWSt: 16.0 %

Courtage: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.



Zugang: 01.07.2021



Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 159.8 kWh/m²/Jahr Klasse: E, Baujahr: 1962, gültig bis: Sat Sep 14 00:00:00 CEST 2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Kowalski & Partner Immobilien
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Bremen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 699.000,-
  • Wohnfläche: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 907 m²
  • 8.0 Zimmer
  • 6.0 Schlafzimmer
  • 8.0 Wohn-Schlafzimmer
  • 3.0 Badezimmer
  • 2.0 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Bremen
  • Bremen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 347


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