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Einfamilienhaus Rönfeldholz

Einfamilienhaus in 24321 Rönfeldholz

Platz für die ganze Familie - Idyllisches Einfamilienhaus in der Nähe von Lütjenburg
Dieses Einfamilienhaus ist im schönen Rönfeldholz im Kreis Plön, unweit von der Kleinstadt Lütjenburg entfernt, gelegen.
1983 in massiver Bauweise errichtet, wurde es von den Eigentümern liebevoll gepflegt, modernisiert und umgebaut. So wurden zuletzt ein herrlicher Wintergarten angebaut, die Küche neu gestaltet und die Öl-Zentralheizung erneuert.
Das großzügige Grundstück bietet viel Grünfläche. Egal ob am Teich mit Bachlauf oder auf der sonnigen Terrasse - hier findet sich für jeden eine ruhige Ecke zum entspannen.

Das Haus selbst begeistert mit seinem offenen und großzügig gestalteten Grundriss. Geschmacklich mit Liebe zum Detail eingerichtet und mit einer Note Individualität verfeinert; Sie werden begeistert sein.

Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Essen und zum abendlichen Entspannen vor dem Fernseher. Die hell gehaltene Einbauküche mit Küchenblock ist mit allen technischen Geräten, inkl. Grillfeld ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zudem ein helles Vollbad sowie zwei individuell nutzbare Zimmer.

Vom Essbereich aus, erhalten Sie auch Zugang zum schönen Wintergarten und zu dem Garten. In attraktiver Süd-Lage können Sie sich so richtig erholen und Ihre Kinder haben reichlich Platz zum Spielen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große, individuell nutzbare Zimmer, sowie eine Galerie. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie Handwaschbecken und WC ausgestattet.

Einziger Wermutstropfen: Die Eigentümer möchten nach Übergabe noch bis zum 2 Quartal 2018 im Haus wohnen bleiben. Bis zum Auszug erhalten Sie natürlich eine angemessene Nutzungsentschädigung. Bei einem so tollen Haus lohnt sich allerdings das Warten!

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

- Massiv gebautes Einfamilienhaus aus ca. 1983

- Vollkeller

- Neue Öl-Zentralheizung von 2015

- Moderne Einbauküche

- Schöner Garten

- Doppelgarage + Stellplätze auf dem Grundstück


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten

- Offene, voll ausgestattete Küche

- Gästezimmer / Büro

- Elternschlafzimmer

- Vollbad mit Dusche und Fenster


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

- Zwei große Kinderzimmer

- Wannenbad mit Tageslichtsfenster

- Kleine Galerie


VOLLKELLER:

- Heizungsraum inkl. Öltanks

- Abstellraum mit Außenkellerzugang

- Zwei weitere Kellerräume (Lager / Hobbyraum)


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 978 m²
Gesamtfläche: 205 m²
Keller: 80 m²


Baujahr: 1983
Zustand: Modernisiert

Lage

24321 Rönfeldholz
Schleswig-Holstein - Kreis Plön

Die Gemeinde Rönfeldholz liegt im Kreis Plön und ist ein Nachbarort der schönen Kleinstadt Lütjenburg. Die Gemeinde hat ihren dörflichen Charakter behalten und schmiegt sich in die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und Seen ein.
Die Bundestraßen 2002 Kiel-Lütjenburg und 430 Lütjenburg-Plön sind lediglich ca. 1 km enfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 2 km entfernten Lütjenburg gegeben.

Lütjenburg liegt etwa 38 km östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Ein Nachbarort ist das Ostseebad Hohwacht unweit der Ostseeküste im Kreis Plön. Als Verwaltungssitz des Amtes Lütjenburg verfügt Lütjenburg über eine gute Infrastruktur und ein gutes Ärzte- und Apothekennetz. Das historische Stadtzentrum bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden zum Verweilen ein. Schulen aller Bildungswege sind in ausreichender Zahl vorhanden. In die Landeshauptstadt Kiel gelangen Sie mit dem Auto in knapp 40 Minuten. Der nächste Ostseestrand ist ca. 10 Km entfernt. Umgeben wird Lütjenburg von dem typischen Landschaftsbild der Holsteinischen Schweiz. Viele Ausflugsziele z. B. das Eiszeitmuseum, der Hessenstein oder die Turmhügelburg bieten Abwechselung für Groß und Klein. Als Luftkurort ist Lütjenburg bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 199.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z. B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.





Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 193.6 kWh/m²/Jahr Klasse: F, Baujahr: 1983, gültig bis: Mon Sep 12 00:00:00 CEST 2016
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.11.2016 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Langner & Burmeister
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Rönfeldholz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 199.000,-
  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Grundstück: ca. 978 m²
  • Gesamtfläche: ca. 205 m²
  • 5.0 Zimmer
  • 4.0 Schlafzimmer
  • 2.0 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Tröndel
  • Kreis Plön
  • Schleswig-Holstein
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5703


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