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Einfamilienhaus Kiel

Einfamilienhaus in 24159 Kiel

In Reihe, aber nicht von der Stange - modernisiertes Endhaus in Strandnähe!
Dieses Reihenhaus in beliebter, strandnaher Lage von Kiel-Schilksee bietet mehr als einen fantastischen Standort.
Es bietet Ihnen eine individuelle Grundrissgestaltung und die Möglichkeit ohne große Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten einzuziehen. Das Haus wurde seit 2005 sukzessive modernisiert. So wurden u.a. die Fenster, die Heizungsanlage, das Bad, die Küche und das Dach inkl. Dämmung erneuert.

Über eine moderne Hauseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Vorflur. Alternativ können Sie auch den rückwärtig gelegenen Eingang nutzen. Hier können Sie bequem per Fingerscan die Tür öffnen. Dort hat der jetzige Eigentümer auch eine Garderobe eingebaut. Der kurze Weg von der Carport bietet sich hier an.

Im Erdgeschoss wird Sie die offene Küche mit Ihren modernen Einbauelementen inkl. Geräte und dem separierten Essplatz begeistern. Hier trifft man sich morgens zum gemeinsamen Frühstücken.

Im Schlaftrakt dieser Ebene stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, komplettieren diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss präsentiert sich das große Wohnzimmer mit einer tollen Wohlfühlatmosphäre. Die Sichtbalken und der Kamin mit Kassetteneinsatz tragen hier wesentlich zum Gemütlichkeitsfaktor bei. Zum morgendlichen kleinen Frühstück bietet sich der kleine Balkon, der von hier aus Zugang findet, an.

Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden.

Der voll ausgebaute Keller bietet Ihnen neben Abstellmöglichkeiten und einem Hauswirtschaftsraum, ein wohnlich ausgebautes Zimmer. Dieses im Souterrain gelegene Zimmer wird aktuell von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt. Es ist beheizt und verfügt über zwei Tageslichtfenster.

Zum Entspannen steht Ihnen eine nach Westen ausgerichtete Terrasse zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich bietet eine kleine Grünfläche Ihren Kindern Platz zum Toben und Spielen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung

Link zum Immobilienvideo: https://www.youtube.com/watch?v=ZXhnxCyjSyQ&t=32s

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

- Vollkeller mit wohnlicher Nutzung

- Garage

- Einbauküche mit Geräten

- Modernisiert seit 2005 ( u.a. Bad, Dach, Fenster, Heizung)

- West- Terrasse

- Sauna mit Dusche und WC

- Hintereingangstür mit Fingerscan


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

- Zwei Zimmer

- Wohnküche

- Eingangsdiele

- Vollbad

- Badezimmer


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

- Großes Wohnzimmer

- Weiteres Zimmer


AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

- Schlafzimmer im Souterrain

- Hobby- und Hauswirtschaftsraum

- Sauna mit Dusche

- Abstellmöglichkeiten und Heizungsraum


6 Zimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 270 m²


Baujahr: 1981

Lage

24159 Kiel
Schleswig-Holstein - Kreisfreie Stadt Kiel

Das Reihenendhaus liegt an einer ruhigen Sackgasse im beliebten Kieler Stadtteil Schilksee. Dieser liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde, auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand ist nur ca.200m entfernt. Der Nachbarort Strande ist mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants liegen fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m, der nächste Schiffs-Anleger ist ca. 1 km entfernt.


Lage: 1a
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 449.000,-
MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.






Energieausweis:
Energieverbrauchkennwert: 97.2 kWh/m²/Jahr Klasse: C, Baujahr: 1981, gültig bis: Sat Oct 31 00:00:00 CET 2026
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Langner & Burmeister
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Kiel

Immobilie Info

Kaufpreis: € 449.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 270 m²
  • 6.0 Zimmer
  • 2.0 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Kiel
  • Schleswig-Holstein
  • Deutschland
  • Objektnummer: 5758


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