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Doppelhaushälfte Gotha

Doppelhaushälfte in 99867 Gotha

Die Lage - Die Lage - Die Lage
Massiv errichtetes Einfamilienhaus über mehrere Etagen (Keller, Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) in Hanglage vis á vis vom Schlosspark.

Massives Mauerwerk ca. 50 cm dick, ohne zusätzlicher Wärmedämmfassade

Das Dach ist mit Holzbrettern geschalt und mit Betondachsteinen eingedeckt.

Es stehen 2 Schornsteine zur verfügung (1 x für die Gasheizung, 1 x für den Kamin)

Das Untergeschoss ist komplett gefliest - in allen anderen Geschossen liegt Parkett

Die Geschosse verbindet eine Treppe als Stahlkonstruktion mit Holzstufen als Trittstufen, ohne Setzstufen.

Die Geschossdecken sind als Betondecken ausgebildet.

Die Fenster in den Wohnräumen wurden 2011 mit Isolierverglasung erneuert.

Einige wenige Fenster (z.B. Treppenhaus) sind noch als Holz-Verbund-Fenster ausgeführt.

Röllläden an den meiste Fenstern.

Die eingebauten Sohlbänke innen sind aus Kunststein hergestellt.

Es wurden maßgefertigte Türen in Massivholz-Eiche teilweise mit Glasausschnitten eingebaut.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kellergeschoss (Geschosshöhe ca. 2,10 m)

- 2 Räume, die als Werkstatt und Vorratskeller genutzt werden können

- Zugang über die Freitreppe vom Garten her

Untergeschoss: (Geschosshöhe ca. 2,60 m)

- komplett gefliest

- große Wohn-Küche mit Fußbodenheizung und abgehangener Holzdecke

- davor großeTerrasse (gefliest) in gesamter Hausbreite

- Hauswirtschaftsraum mit einer Buderus-Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Typ G124

- Anschluss an Wasser und Gas

- Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette

Erdgeschoss: (Geschosshöhe ca. 2,50 m)

- Diele mit Anschluss an Arbeitszimmer und Treppenhaus

- Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite

- Arbeitszimmer mit großer, straßenseitiger Fensterfläche: dazu wurde die ehemals dort vorgesehene innenliegende Garage umgebaut (Rückbau möglich)

- PKW-Stellfläche direkt vorm Haus

Obergeschoss: (Geschosshöhe ca. 2,40 m, mit Kniestock und Wandschrägen)

- Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer, wobei die Trennwand als Faltwand ausgebildet ist, so dass beide Zimmer gemeinsam genutzt werden können

- das von der Straße abgewandten Kinderzimmer hat einen Balkon angegliedert.

- Bad mit Wanne, Waschtich und WC

Dachgeschoss: (Geschosshöhe ca. 2,40 m)

- 1 Raum mit Dachschrägen und Kamin

- nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer

- Toilette und Waschtisch


7 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 280 m²
Nutzfläche: 50 m²


Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt

Lage

99867 Gotha
Thüringen - Landkreis Gotha

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich direkt am Schlosspark. Augedehnte Spaziergänge zum Feierabend oder am Wochenende laden zum Entspannen ein. In 5 Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum oder auch auf Schloss FRIEDENSTEIN.


Region: Lindenauallee
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 230.000,-

Courtage: 5,95 %


Baujahr: 1990

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 163,8 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: F



Das Haus wird geräumt und besenrein verkauft.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: F, Ausstelldatum: 2017-02-28, Endenergiebedarf: 163,8, gültig bis: 27.02.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gotha

Immobilie Info

Kaufpreis: € 230.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Nutzfläche: ca. 50 m²
  • Grundstück: ca. 280 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Terrasse
  • 1 Stellplätze
  • Doppelhaushälfte
  • Gotha
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501514


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