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Einfamilienhaus Nessetal

Einfamilienhaus in 99869 Nessetal

Einfamilienhaus in Wangenheim
Der ca. 1920 entstandene Bauernhof wurde im Laufe der Jahre ständig gepflegt und immer wieder modernisiert.

Das Haupthaus wurde in Fachwerkbauausführung errichtet.

Ein weiterer Teil des Wohngebäudes wurde 1972 teilweise umgebaut.

3 Seiten der Außenfront wurden wärmegedämmt.

Die Fenster wurden erneuert und mit Jalousien zur Straße und hinter dem Haus ausgestattet.

In den Häusern gibt es 3 Bäder sowie ein extra Gäste-WC.

Die Elektroanlage im Haus wurde großteils erneuert.


Das Nebengelass besitzt einen Gewölbekeller, welcher perfekt temperiert ist und somit zur Lagerung von Getränken, Gemüse und Co. dient.


Die große Scheune dient heute als Holzlager und Unterstellmöglichkeit.


Eine zentrale ölgefeuerte Heizung befindet sich außerhalb der Wohnräume im Seitengebäude, so dass geruchsbelästigungen ausgeschlossen sind.

Dieses Seitengebäude dient ebenfalls als Waschhaus.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils ein funktionsfähiger Kamin, welche in den Wintermonaten eine gemütliche Wärme schaffen.

Über den Innenhof, durch die ausgebaute Scheune, erreicht man den Hausgarten, welcher auch über die Seitenstraße erreicht werden kann.

Der 4 Seitenhof ist innen und außen sehr gepflegt.

Eine große elektrische Toreinfahrt dient dazu, dass das Innenhofgelände mit größeren Fahrzeugen befahren werden kann.

Ein hauseigener Brunnen ermöglicht das gießen der Pflanzen bis in den angrenzenden Hausgarten.

Der Bauerngarten wurde auch in diesem Jahr noch einmal liebevoll von den Eigentümern angelegt und bepflanzt.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung

Das Haus sowie die Nebengelasse wurden dauerhaft moderinsiert bzw. saniert. Man kann sagen, dass in jedem Jahr verschiedene Teile des Hauses erneuert oder renoviert wurden.



Das Anwesen verfügt über 2 Solaranlagen zur Stromerzeugung, eine auf dem Haupthaus und eine auf der ehemaligen Scheune.

Die Anlage besteht jetzt seit 9 Jahren und erhält noch weitere 11 Jahre Zuschüsse über die Förderung.

Die Nutzung ist auch zur Warmwassserversorgung vorgesehen, derzeit aber noch nicht genutzt.

Der erzeugt Strom wird derzeit veräußert.



Eine erst vor zwei Jahren erworbene und moderne Einbauküche kann im Haus verbleiben.


10 Zimmer

Wohnfläche: 190 m²
Grundstück: 580 m²
Nutzfläche: 260 m²


Altbau: Gepflegt

Lage

99869 Nessetal
Thüringen - Landkreis Gotha

Die Gemeinde Wangenheim gehört zur Verwaltungsgemeinschaft "Mittleres Nessetal".


Region: Wangenheim

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 230.000,-

Courtage: 3%


Heizungsart: Öl-Heizung



Derzeit die Heizungsanlage des des Wohnhauses über eine Ölheizung versorgt.

Es stehen 3 x 1500 l Tanks zur Verfügung. Diese sind noch zur Hälfte gefüllt, so dass die nächste Heizperiode abgesichert ist.



2 Kaminöfen sorgen für den Wohlfühlfaktor.

Holz zum Beheizen der Kamine ist ausreichend vorhanden.



Ein neuer Gasanschluss liegt auf dem Grundstück bereits an.

Dieser müsste bei Bedarf nur freigeschalten und an das Heizsystem angeschlossen werden.



Verfügbar: September 2021



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.07.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Honnef Immobilien
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Nessetal

Immobilie Info

Kaufpreis: € 230.000,-
  • Wohnfläche: ca. 190 m²
  • Nutzfläche: ca. 260 m²
  • Grundstück: ca. 580 m²
  • 10.00 Zimmer
  • Einfamilienhaus
  • Günthersleben-Wechmar
  • Landkreis Gotha
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 501820


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