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Einfamilienhaus Leipzig

Einfamilienhaus in 04288 Leipzig

+++ Außen Unscheinbar, Innen Schick - Kleines Einfamilienhaus in Liebertwolkwitz +++
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 12.12.2017
- gültig bis: 11.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2002

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Zum Verkauf steht ein kleines gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in massiver Bauweise. Das Haus wurde ca. 2002 erbaut und seither vom Erstbesitzer bewohnt. Im Inneren wurden in den letzten beiden Jahren die Malerarbeiten erneuert. Die Bodenbeläge als auch die Badkeramik sind sehr gepflegt. Die Nutzfläche wäre im Spitzboden noch erweiterbar. Gegenwärtig befindet sich im Obergeschoss aber noch kein Zugang zum Spitzboden.
Das Haus mit seinem Garten ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Das Regenwasser wird gesammelt und nicht eingeleitet. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Doppelcarport sowie in großer Stellplatz für ein Wohnmobil. Im hinteren Teil befindet sich ein kleines Gartenhäuschen für Gartengeräte. Die große Terrasse ist überdacht und geschmackvoll gepflastert.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Carport
Parkplatz
Satteldach
Nicht unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest

+ Fufbodenheizung im Erdgeschoss
+ Buderus Brennwerttherme+
+ Küchenzugang zum Carport für kurze Wege
+ große Fenster mit Stein-und Marmorbänken
+ hochwertige Einbauküche ca.1,5 Jahre alt
+ Deckenhöhe ca.2,62 m und ca.2,67 m für optimales Raumklima


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 94,85 m²
Grundstück: 547 m²


Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt

Lage

04288 Leipzig - Störmthaler Straße 26
Sachsen - Kreisfreie Stadt Leipzig

Dieses kleine Schmuckstück befindet sich in Ortslage von Liebertwolkwitz, einem kleinen Stadtteil von Leipzig südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Sein ländlicher Charme und die sehr gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil sehr beliebt. In Liebertwolkwitz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und soz. Einrichtungen welche alle fußläufig in kurzer Zeit erreichbar sind. Der Stadtteil ist mit einer Buslinie (Linie 75), dem Connex und an die BAB A38 öffentlich angeschlossen. Bis ins Leipziger Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten mit dem PKW über die Pragerstraße.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie einer Gärtnerei.


Lage: Stadtrand
Region: Liebertwolkwitz
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 4,3 km
Bus: 0,1 km
Fernbahnhof: 1 km
U Bahn: 1 km
Zentrum: 9,2 km
See: 6 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 340.000,-

Courtage: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages


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Verfügbar: 01.10.2018
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 139.1 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: E, Baujahr: 2002, Ausstelldatum: 2017-12-12, Jahrgang: 2014, gültig bis: 12-2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.02.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Leipzig

Immobilie Info

Kaufpreis: € 340.000,-
  • Wohnfläche: ca. 94,85 m²
  • Grundstück: ca. 547 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Leipzig
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 643


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