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Schloss Grimma

Schloss in 04668 Grimma

Einzeldenkmal SCHLOSS LEIPNITZ (SONDERAFA möglich) und Wohnhaus auf 10.000 m² Grundstück
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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+++ Sonderabschreibung bis 9 % möglich +++

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Schloss mit großem Areal. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude, welches 7 neu hergerichtete Mietwohnungen beherbergt und somit zur Finanzierung beiträgt. Sonderabschreibungen nach "§ 7i Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen" ist noch möglich.

Schloss
+ Schloss 1997 restauriert
+ Denkmalschutz nur im Außenbereich, Innenausbau nach eigenen Vorstellungen
+ sehr gute Gebäudesubstanz
+ Rundturm an der Hofzufahrt
+ Dach und Fenster in sehr gutem Zustand
+ lichtdurchflutetes Treppenhaus in sehr gutem Zustand
+ ca. 1800 m² Wohnfläche
+ viele Sanitärtrakte und etwa gleich große Zimmer, da vorher Kinderheim
+ großer Speisesaal mit Kamin (Zug im Moment verschlossen)
+ Speisenaufzug
+ wunderschönes Dachgeschoss (ehem. Heimleitung)
+ viele getrennte Heizkreisläufe (Erneuerung der Heizung ist notwendig)

Wohngebäude
+ 7 Mietwohnungen (aktuelle sind 4 vermietet)
+ kürzlich saniert
+ mit Einbauküchen und hochwertig ausgestatteten Bädern

Grundstück
+ parkähnlicher Garten ca. 9900 m²
+ mit Gartenteich (ehemaliger Swimmingpool)

vorstellbare künftige Nutzung:
+ Wohnen auf gehobenem Niveau
+ Seniorenresidenz
+ Großfamiliensitz
+ Raum für Vernissagen und Künstlerateliers
+ Hochzeitshotel
+ Renditeobjekt mit etlichen Miet- oder Eigentumswohnungen
+ Akademie- und Seminarräume

Ausstattung - Haus

Offener Kamin
Zentralheizung
Unterkellert



Wohnfläche: 1.800 m²
Grundstück: 9.900 m²


Baujahr: 1460
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

04668 Grimma - Zum Rittergut 7
Sachsen - Landkreis Leipzig

Leipnitz liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Seit 2011 gehört der Ort zu Grimma und liegt mittig im Dreieck Grimma-Colditz-Leisnig. Das Schloss liegt frei und uneingeengt am Ende der Zufahrtsstraße hoch oben über der Ortschaft.


Lage: Ortslage
Region: Leipnitz
Etagenanzahl: 3

Autobahn: 7 km
Zentrum: 11 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 650.000,-

Mieteinnahmen Ist: 13.884,- / Jahr
Courtage: Makler-Provision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages



Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet
Denkmalgeschützt
Als Ferienimmobilie geeignet!


Energieausweis: Baujahr: 1460, Jahrgang: nicht_noetig
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 650.000,-
  • Wohnfläche: ca. 1.800 m²
  • Grundstück: ca. 9.900 m²


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