Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Mockrehna

Einfamilienhaus in 04862 Mockrehna

+++ Ob Großfamilie, 2 Familien oder viel Platz für Ihr Hobby - Idylle pur - einfach einziehen und die Ruhe genießen! +++
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das unverbaute, fast quadratische Wohngrundstück mit 2 Einfahrten ist in idyllischer Lage inmitten großer Bäume in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Das Gebäude gehört zum damals bestehenden Ensemble von Firmengebäuden der Steinbruchbesitzer. Nach dem Krieg ist es in Gemeindebesitz übergegangen und wurde im EG als Kinderkrippe und OG als Wohnung genutzt.

Erbaut wurde das heutige Wohnhaus um die Jahrhundertwende, in dem sich derzeit zwei 3-Raum Wohnungen mit jeweils separaten Eingängen befinden.

Es eignet sich sehr gut als Wohnhaus für eine große Familie oder für Menschen mit größerem Platzbedarf, die Etagen können wieder miteinander verbunden werden.
Auch ein Verkauf an zwei Familien mit geringerem Kreditrahmen ist möglich, somit bleibt der Kaufpreis pro Familie minimal, da kein Sanierungsstau besteht.

Dach, Fassade und Fenster des Gebäudes wurden 1995 saniert . Elektrik, Wasserleitungen und die Sanitäranlagen sind gänzlich neu.

Der Dachboden kann für weitere Wohnzwecke ausgebaut werden, die Veränderung der Dachbalkenlage zur Erhöhung der Wohnraumhöhe ist bereits statisch berechnet.

Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist saniert und trocken.

Direkt am Wohnhaus schließt sich ein massives Nebengebäude mit ca. 60m² Nutzfläche an.
Dieses könnte weitere Wohnräume, Ihr Büro oder Ihre Hobbyräume beherbergen, denn die Versorgungsmedien sind bereits installiert.

+ Die Wohnungen im Haus sind saniert, mit separaten Brennwert-Gasthermen ausgestattet und werden über einen Flüssigtank versorgt.
+ Kaminöfen machen die Wohnungen gemütlich.
+ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
+ Die Wohnung im EG ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig.
+ Die Wohnung im OG ist noch vermietet, aber mit 6-monatiger Frist per Eigenbedarf kündbar.


*Weitere Bilder von den Wohnungen und Unterlagen dazu erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Bersichtigung vorgezeigt.

Ausstattung - Haus

Badewanne
Offener Kamin
Etagenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Garage
Satteldach
Unterkellert

Kategorie: Standard

+ 2 sanierte Wohnungen im Haus
+ 2 separate Eingänge (Verbindung möglich)
+ extra Kaminöfen
+ Ausbaureserve Dachgeschoss
+ Ausbaureserve Anbau
+ unverbautes, hervorragend geschnittenes Grundstück mit 2 Zufahrten


6 Zimmer
2 Schlafzimmer
4 Wohn-Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Seperates WC

Wohnfläche: 160 m²
Grundstück: 1.300 m²
Nutzfläche: 60 m²
Vermietbare Fläche: 160 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1995
Altbau: Vollsaniert

Lage

04862 Mockrehna - Lindenstraße 2
Sachsen - Landkreis Nordsachsen

Die Städte Torgau und Eilenburg sind 15km entfernt und über die B 87 zu erreichen.
Es gibt zwei Buslinien nach Torgau und Eilenburg, die beide über Mockrehna fahren.
Die große und moderne Grund- und Mittelschule liegt in Mockrehna (5 km) und ist mit dem Schulbus erreichbar.
Dort gibt es auch Bus- und Bahnanschluss, sowie Einkaufsmöglichkeiten.


Lage: Ortslage
Region: Wildschütz
Etagenanzahl: 2

Autobahn: 32 km
Bus: 0,3000 km
Grundschule: 5 km
Hauptschule: 5 km
Kindergarten: 4 km
Realschule: 5 km
Zentrum: 6 km
Naherholung: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 150.000,-

Courtage: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages







Befeuerung: Holz, Flüssiggas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schröder & Busch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Mockrehna

Immobilie Info

Kaufpreis: € 150.000,-
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Grundstück: ca. 1.300 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 4 Wohn-Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Seperates WC


Impressum
Schröder & Busch Immobilien GmbH
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt