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Mehrfamilienhaus Leipzig

Mehrfamilienhaus in 04155 Leipzig

Dieses Immobilienangebot wurde am 04.09.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

+++ Bebaute Mehrfamilienhausgrundstücke im beliebten Gohlis Süd +++
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 20.07.2018
- gültig bis: 19.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 155,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas

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Zum Verkauf kommen zwei Flurstücke in Gohlis-Süd, wovon eines gegenwärtig mit einem kleinen, voll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen sozialverträglich vermietet sind. Das zweite größere Grundstück ist bebaut mit einem Gewerbehof, welcher bis zum Frühjahr mit einem Sanitärgroßhandel betrieben wurde. Aufgrund der Lage wird wohl Gewerbe nicht wirklich wieder genehmigt werden.

+ Straßenfront für beide Grundstücke ca. 29,7 m
+ bebaubar bis 3 Vollgeschossen
+ die Bruttobaufläche beträgt ca.834 m² bei 3 Vollgeschossen bei kompletter Neubebauung
+ Wohnfläche Wohnhaus ist 240 m²
+ Mieteinnahmen derzeit ca. -------------- €/a nettokalt
+ erzielbare Mieteinnahme bei Neuvermietung ca.21.600 €/a (7,50 €/m²)
+ Flstk.98 ca.410 m², Flstk.99 ca.160 m²

Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas. Eingetragene Sanierungsvermerke in den Grundbüchern wurden bereits ausgeglichen, die Löschung erfolgt beim Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wird verkauft inkl. der bestehenden 3 Mietverträge. Das ehemalige Gewerbe ist mietfrei!

+++ Innenbilder von den Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage +++

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.09.2019 aktualisiert.

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