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Mehrfamilienhaus Lauter-Bernsbach

Mehrfamilienhaus in 08315 Lauter-Bernsbach

Ihr neues Haus in der Montanregion: Mehrfamilienhaus, ruhige Lage und Fernsicht
Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Mehrfamilienhaus wurde größtenteils bereits 1995 bis 2002 saniert und durchgehend vermietet.
Im Rahmen der Verkaufsbemühungen wurden die Wohnungen nicht mehr neu vermietet.
Die sofortige Neuvermietung kann für den Käufer übernommen werden.

Beide Häuser beinhalten 6 Wohnungen sowie 2 kleinen 1 Raum-Apartments mit Bad bzw. WC im EG.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 482,60 m². Diese gesamte Fläche kann wohnwirtschaftlich genutzt werden.
Alle Einheiten sind in saniertem Zustand und können sofort wieder genutzt und vermietet werden.
Hinzu kommen Abstellflächen in 2 Kellern, 2 Trockenböden im Dachraum, Heizraum und Flure sowie 2 Treppenhäuser.

Es wurden bereits saniert/erneuert:
- Dacheindeckung (Kunstschiefer) auf Vollschalung
- Dachentwässerung (elektrisch beheizt)
- Anschlüsse an den öff. Abwasserkanal
- Holzsprossenfenster mit Thermoverglasung
- Aussenputz
- zentrale Erdgasheizung / Brennwerttherme Viessmann (2013 neu)
- Wannen- und Duschbäder und WC
- Erdgasanschluss
- Wasser- und Abwasser-Hausanschlüsse
- Elektro-Hausanschluss
- gesamte Elektroanlage von neuen Zählerschränken über Wohnungsunterverteilungen bis zur Wohnungsinstallation (incl. E-Herdanschlüssen)
- Telekommunikationsanschlüsse (erdverkabwelt)
- Kanalanschlüsse Regen- und Schmutzwasser
- Fußböden in den Wohnungen größtenteils mit Laminat oder Teppich (einige Räume noch mit Dielen)
- Treppenhäuser kpl.

Weiterhin stehen zur Verfügung:
- 2 Dachböden
- 2 Keller
- Gemeinschaftsgarten
- 2 PKW-Stellplätze (mind. weitere 4 Stellplätze lassen sich auf dem Grundstück errichten)

Folgende Mieteinheiten sind derzeit vertragsfrei, leer stehend und wären sofort vermietbar:
Linkes Haus:
2 Raum mit Wanne: 42,11 m²
1 Raum mit WC: 15,70 m²
3 Raum mit Wanne: 78,36 m² mit Erweiterungsmöglichkeit um 1 Raum 15,95 m²
3 Raum mit Wanne: 77,92 m² mit Erweiterungsmöglichkeit um 1 Raum 17,02 m²
Rechtes Haus:
2 Raum mit Wanne: 56,32 m²
1 Raum mit Wanne: 22,07 m²
3 Raum mit Wanne und Dusche: 84,20 m²
3 Raum mit Dusche: 68,87 m²

Die bei ortsüblicher Miete zu erwartenden Nettokaltmieten belaufen sich bei 2.654,- EUR p.m. bzw. 31.851,- EUR p.a.
Eine Neuvermietung kann bei Wunsch übernommen werden.
Mehrere Mietparteien haben sich bereits für eine Anmietung beworben.

Verkaufspreis 360.000,- EUR
Weitere mögliche Verkaufsvorteile (wenn es der Käufer wünscht):
- es gibt bereits mehrere Mietparteien, die gerne sofort in derzeitigen Zustand einziehen möchten (Mietverträge werden erst nach Notarvertrag abgeschlossen)
- der Käufer erhält den Übergang von Nutzen und Lasten sofort nach Notartermin und einer Anzahlung i.H.v. 60.000,- EUR (der Käufer kann sofort das Objekt vermieten und erhält die Mieterträge)
- der restliche Kaufpreis kann später als nach notariell mitgeteilter Kaufpreisfälligkeit gezahlt werden (verzinslich ca. 4-6 Monate später, auch gestaffelt)

Das für das Wohngebiet bestandene Sanierungsverfahren wurde geschlosssen, Umlagen werden hieraus von der Gemeinde nicht erhoben.

Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.
Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte das ausführliche Kontaktformular von dieser Angebotsseite aus.

Weitere Objekte in gewünschter Lage finden Sie unter https://www.immobilien.de/whitelabel/agentlisting/394009.html

Eingrenzende Angebote an verfügbaren Kauf- oder Mietobjekten, Details zu Objekten und Besichtigungstermine erhalten Sie per Email unter post@immomobil.com.
Büro vormittags: Tel: 036428-61512; Fax: 036428-54453

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Dachboden
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus
Teil unterkellert

Kategorie: Standard


20 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 482,6 m²
Grundstück: 620 m²
Lagerfläche: 169,19 m²
Teilbar ab: 482,6 m²


Baujahr: 1883
Altbau
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

08315 Lauter-Bernsbach
Sachsen - Landkreis Erzgebirgskreis

Das Haus befindet sich in ruhiger Hanglage von Bernsbach in der Gemeinde Lauter-Bernsbach


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 360.000,-
MWSt: 19.00 %

Courtage: das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei



Baujahr Altbau 1884
Baujahr Neubau 1921
Jahr Umbau 1934
Komplettsamierung 1995 - 2002

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Die Objektvermittlung ist für den Käufer provisionsfrei.


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Besichtigungen können ab sofort über das Maklerbüro vereinbart werden.


Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: Gas, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.01.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immomobil
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Lauter-Bernsbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 360.000,-
  • Wohnfläche: ca. 482,60 m²
  • Grundstück: ca. 620 m²
  • 20 Zimmer
  • 2 Stellplätze


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