Immobilienmarkt

Haus Gmund

Haus in 83703 Gmund

___RMH__mit LIFT__noch vermietet für 1800,-- €
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage und in einem beliebten Wohngebiet.


Die Wohnung befindet sich im Reihenmittelhaus, der Fahrstuhl geht bis ins OG und ins Untergeschoss, wo sich das Souterrain mit Bodentiefenfenstern befindet.


Das Souterrain ist Taghell, hat eine Deckenhöhe von 3m und Fußbodenheizung.

Es hat 47m ² und wurde mit zur Wohnfläche

gerechnet.


Der restliche Räume werden als Küche und Bad WC genutz so das hier nochmal eine Fläche von 33m² hinzukommen. ( nicht in Wohnfläche enthalten)


Das Untergeschoss hat insgesamt ca. 80m²


Zur Zeit ist das Objekt vermietet und wird als Praxis Physiotherapie genutzt.


Ab 2020 könnte es wieder selbst zum wohnen genutzt werden.


Für Kaptalanleger ist das Objekt auch geeignet, da die Praxis auch gerne verlängern würde.

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Wintergarten
Wasch/Trockenraum
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Sehr gepflegt und gehoben ausgestattet,wurde allerdings für die Praxis umgebaut ( siehe Grundrisse)



Es können bis zu 5 Stellplätze ( am Haus) gekauft werden.



Ein Stellplatz kostet 8000,-- €, zwei müssten aber mindestens erworben werden.





Da die Immobilie wirklich besonders ist sollten Sie sich selbst ein Bild machen.


5 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
5 Stellplätze

Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 170 m²
Nutzfläche: 35 m²


Baujahr: 2003
Letzte Modernisierung: 2016
Neubau: Neuwertig

Lage

83703 Gmund
Bayern - Landkreis Miesbach

Gmund ist das Tor zum Tegernseer Tal!

Es gibt unzählige Ausflugsmöglichkeiten auf der Straße, im Wald, an Flüssen, auf Höhenwegen, auf 300 Meter fußläufig Discounter

und Supermarkt, 2x Bäcker, Metzger, Eisdiele, Markthallen, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, 2x Fußpflege, Sanitätshaus, DHL,

Wäscheannahme, Forellenzucht, Frisör, Nagelstudio, Nagelstudio, Sparkasse, 3x Einrichter, Segelladen,

Steuer-/Rechtsanwaltkanzleien, Schlüsseldienst mit Laden, DHL, Pralinerie, Brillengeschäft, 3x Kaffee, 4x Restaurant, klasse

Dönerbude, Dorfplatz mit z.B Vor-Sylvester-Party und Weihnachtsmarkt, auch verschiedenste Geschäfte und Agenturen nicht zuletzt

Gmunder Büttenpapier. In die Berge, zu Hütten, mit Familie, Hund, Fahrrad, Auto, Motorrad oder einfach zu Fuß.

In 1 Km Entfernung sind Bahnhof, Schulen, VHS, Gemeinde, Ärzte, Apotheken, mehrere Physiotherapien, Ergotherapie, Yoga,

Feuerwehr, verschiedene Bistros, Eisdiele, Restaurants verschiedenster Kategorien, der Tegernsee mit Bade und Hundebadeplätzen,

Hundeschule, Sportzentren, Tankstelle, Wertstoffhof, Post, Banken, Telekom, Schreibwaren, Tabak, Event, Boutiquen, Badeanstalten,

Freibäder, Saunabäder, Fitnesstudios, Segelschule , Golfen , Tennis, Businesscenter, Versicherungs- und Immobilienmakler,

Geschäfte, mehrfach Handwerksbetriebe (Glaser, Schreiner, Wintergärten, Eisenwaren, Baustoffhandel, Autohaus) erreichbar.

Mit dem Auto 10 Minuten nach Miesbach, 10min weiter zur Autobahn Richtung Salzburg in 45 min.

15 Minuten nach Holzkirchen, 5 min weiter zur Autobahn Richtung München in 30 Minuten. Flughafen München 45 min.

Richtung Süden ist man entlang des Achensees (25 Minuten) mautfrei in 45 Minuten im Zillertal. Hier weiter zum Hintertuxer

Gletscher oder der Brennerautobahn.


Region: Dürnbach

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 589.000,-
Preise zuzüglich MWSt

Parkplatz: Kaufpreis: 8.000,-
Courtage: 3,57%


Baujahr: 2003

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung



Verfügbar: 2020

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 122,6 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 2016, Ausstelldatum: 2015-04-10, gültig bis: 10.04.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 05.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schliersee
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Gmund

Immobilie Info

Kaufpreis: € 589.000,-
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Nutzfläche: ca. 35 m²
  • Grundstück: ca. 170 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 5 Stellplätze


Impressum
Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt