Immobilienmarkt

Mehrfamilienhaus Kolbermoor

Mehrfamilienhaus in 83059 Kolbermoor

Kapitalanleger aufgepasst 3,5-4% Rendite !!! Wohn-Geschäftshaus
Das Wohn - und Geschäftshaus wurde ca. 1959 erbaut und 2005/2006 kernsaniert..
Die Investitionskosten lagen bei 162.000,--€ und beinhalteten alle notwendigen Arbeiten um einen nahezu neuwertigen Zustand zu erreichen.
So wurde die Elektrik, Heizung und Sanitär , Dachsanierung, Fenster und Türen erneuert , sowie Böden usw.

Solaranlage 15kwP mit noch 10 Jahre Förderung.

Das Objekt ist komplett vermietet. Wohnungen haben langjährige Mieter, eine Mieterhöhung hat seit Vermietung nicht stattgefunden.

Die netto Mieteinnahmen mtl. liegen bei 1990,--€ zgl. dem Erlös Solar in Höhe von ca. 280,-- € mtl.

Die Einnahmen gesamt liegt somit bei 2270,--€

Die Nebenkosten liegen bei 477,58 mtl.

Rendite bei KP geteilt durch die netto Einnahmen liegt bei knapp 4%

Bei KP +Kaufnebenkosten bei ca. 3,5%



Aufteilung:

EG: Cafe mit Terrasse 75m², Nagelstudio 22m² und Appartement 24m²

OG: 3 Zi Wohnung 70m²

DG: 2 Zi Wohnung 46m² Wfl. und ca. 70 m² Nutzfläche

Keller: Nicht Unterkellert

3 Stellplätze, sowie eine Blechgarage welche als Fahrrad und Abstellraum genutzt wird.

Es gäbe die Möglichkeit eine Doppelgarage zu errichten.

Ausstattung - Haus

Parkplatz

Ein Energieausweis wird erstellt.


8 Zimmer

Wohnfläche: 230 m²
Grundstück: 410 m²
Gesamtfläche: 230 m²



Lage

83059 Kolbermoor
Bayern - Landkreis Rosenheim

Kolbermoor ist eine aufstrebende, junge Stadt im Voralpenland Oberbayerns mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt zwischen Rosenheim (5 KM) und Bad Aibling (5 KM).

Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Viele Jahrzehnte der Stadt waren geprägt durch erste Industrieansiedlungen, vor allem durch eine Großspinnerei und ein Tonwerk. Dies brachte Arbeiter aus halb Europa nach Kolbermoor. Es entstand eine multikulturelle Bürgergemeinschaft mit vielen Traditionen. Natürlich wird auch das bayerische Brauchtum, vor allem durch die zwei großen Trachtenvereine im Ort, bestens gepflegt. Mittlerweile ist eine ausgewogene Infrastruktur entstanden mit Industrie, Handel, Gewerbe und auch sehr schönen Wohngebieten. Auch das Vereinsleben bietet für jeden Geschmack etwas.


Lage: Mischgebiet
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 680.000,-


MWSt: 19.0 %

Courtage: 3,57% des Kaufpreises
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 24.276,00 €( 3,57% inkl. der Mwst vom Kaufpreis) an Agentur Fattschildt &Oetzel GbR Immobilien Schliersee zuzahlen.



Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Baujahr: 2006, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Schliersee
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Kolbermoor

Immobilie Info

Kaufpreis: € 680.000,-
  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Grundstück: ca. 410 m²
  • Gesamtfläche: ca. 230 m²
  • 8.0 Zimmer


Impressum
Immobilien Schliersee Eveline Oetzel e.K.
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt