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Mehrfamilienhaus Kolbermoor

Mehrfamilienhaus in 83059 Kolbermoor

Dieses Immobilienangebot wurde am 28.08.2019 deaktiviert und ist zurzeit nur zu Archivzwecken online!

Kapitalanleger aufgepasst 3,5-4% Rendite !!! Wohn-Geschäftshaus - in Kolbermoor
Das Wohn - und Geschäftshaus wurde ca. 1959 erbaut und 2005/2006 kernsaniert..
Die Investitionskosten lagen bei 162.000,--€ und beinhalteten alle notwendigen Arbeiten um einen nahezu neuwertigen Zustand zu erreichen.
So wurde die Elektrik, Heizung und Sanitär , Dachsanierung, Fenster und Türen erneuert , sowie Böden usw.

Solaranlage 15kwP mit noch 10 Jahre Förderung.

Das Objekt ist komplett vermietet. Wohnungen haben langjährige Mieter, eine Mieterhöhung hat seit Vermietung nicht stattgefunden.

Die netto Mieteinnahmen mtl. liegen bei 1990,--€ zgl. dem Erlös Solar in Höhe von ca. 280,-- € mtl.

Die Einnahmen gesamt liegt somit bei 2270,--€

Die Nebenkosten liegen bei 477,58 mtl.

Rendite bei KP geteilt durch die netto Einnahmen liegt bei knapp 4%

Bei KP +Kaufnebenkosten bei ca. 3,5%



Aufteilung:

EG: Cafe mit Terrasse 75m², Nagelstudio 22m² und Appartement 24m²

OG: 3 Zi Wohnung 70m²

DG: 2 Zi Wohnung 46m² Wfl. und ca. 70 m² Nutzfläche

Keller: Nicht Unterkellert

3 Stellplätze, sowie eine Blechgarage welche als Fahrrad und Abstellraum genutzt wird.

Es gäbe die Möglichkeit eine Doppelgarage zu errichten.

Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.08.2019 aktualisiert.

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