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Mehrfamilienhaus Huglfing

Mehrfamilienhaus in 82386 Huglfing

Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten!!!
Behalten Sie Ihre Zukunft finanziell im Griff.
Wohn- und Gewerbeobjekt mit 4 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, ges. ca. 665m² Wfl./Nfl., Grundstück ca. 1725 m², teilw. renoviert, 16 PKW-Stellplätze, gut vermietet, gute Rendite

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage

Das angebotene Objekt wurde 1987 in Ziegelmassivbauweise erstellt und ist in 4 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine geräumige und renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 86m² Wfl.), welche 2008 mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad komplett renoviert wurde. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss im Wohnraum sowie einem großzügigen vorgelegtem Garten. Ein kleines 1-Zimmer Appartement (ca. 23m²Wfl.) befindet sich im Rückteil des Gebäudes.
Im Obergeschoss gibt es eine große 4 ½ Zimmer-Wohnung mit knapp 116 m² Wfl. und einem großen Süd-Ostbalkon. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt in kalter Jahreszeit für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss ist in eine 3-Zimmerwohnung mit knapp 60m² aufgeteilt.
Die Wohnungen bringen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 1965,00.

Im Anschluss befindet sich der Gewerbeteil. Dort sind derzeit 4 Hallen von ca. 50m² bis ca. 136m² vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieten betragen EUR 2985,00. Die vier Hallen/Werkstatt bringen davon gesamt EUR 2735,00. Weitere
EUR 250,-- werden mit der Vermietung eines Stellplatzes für einen Imbiss erzielt. Die gesamten Mieteinnahmen netto betragen EUR 4950,00.

Teilweise wurden die Wohnungen durch den Eigentümer renoviert. Es besteht jedoch nach wie vor Renovierungsbedarf am Objekt.
Fenster wurden teilweise 2005 erneuert; das Dachgeschoss im Wohnbereich wurde isoliert. Die Gewerbehallen haben ein neues Blechdach erhalten.
Das Objekt verfügt über zwei Zentralheizungen. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1998, die Stückholzheizung aus dem Jahr 2006.





12,5 Zimmer

Wohnfläche: 285 m²
Grundstück: 1.725 m²
Nutzfläche: 380 m²
Wohneinheiten: 4
Gewerbeeinheiten: 5


Baujahr: 1987

Lage

82386 Huglfing
Bayern - Landkreis Weilheim-Schongau

Der Ort Huglfing liegt inmitten des so genannten "Pfaffenwinkels", zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Huglfing verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Nach Murnau oder Weilheim jeweils knapp 10 Minuten.
Die Gemeinde Huglfing mit ihren rund. 2.700 Einwohnern weist eine gute und stetig wachsende Infrastruktur auf.
Das angebotene Objekt befindet sich an der Hauptdurchgangsstraße von Huglfing. Nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten.
www.huglfing.de


Ausblick: Berge

Weitere Informationen


0,00

Courtage: 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notariellem Kaufvertrag


Für Ihre Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, ist es uns leider nicht möglich Innenaufnahmen zu veröffentlichen.

Ohne Berücksichtigung Ihrer steuerlichen Situation beträgt die Rendite unter den gegebenen Konditionen derzeit ca. 5%.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 119,24 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1987, gültig bis: 07.05.2028
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: TK-Immobilien
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Huglfing

Immobilie Info

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca. 285 m²
  • Nutzfläche: ca. 380 m²
  • Grundstück: ca. 1.725 m²
  • 12.5 Zimmer


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