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Zweifamilienhaus Viernheim

Zweifamilienhaus in 68519 Viernheim

2-Familien-Doppelhaushälfte mit Garten in Viernheim
Diese 2-Familien-Doppelhaushälfte wurde um 1935 in massiver Bauweise, 2-geschossig und unterkellert auf dem ca. 560 m² ebenen Grundstück erstellt. 1978 erfolgte im rückwärtigen Bereich ein Anbau (nicht unterkellert). Das Anwesen wurde laufend renoviert und modernisiert und befindet sich in sehr gutem Unterhaltungszustand.
UG: Kellerräume und Heizung, insgesamt ca. 70 m² Nfl.
EG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC mit insgesamt ca, 70 m² Wfl., sowie im Anbau eine Waschküche und eine Garage.
OG: 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC mit insgesamt ca. 110 m² Wfl.
Darüber Speicher.
Seitlich am Haus befestigte Hoffläche mit einer weiteren Garage. Vor dem Haus kleiner Ziergarten, im rückwärtigen Bereich große Gartenfläche mit überdachtem Freisitz und Geräteschuppen.
Die Wohnung im EG für € 600,-- zuzügl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung im OG wird von Familienangehörigen des
Eigentümers bewohnt und kann bei Bedarf kurzfristig geräumt werden.
Kaufpreis € 420.000,-- als VHB
Provision bei Vertragsabschluss 5,95% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst.

Ausstattung - Haus

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Garage

Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung (neu 2005); Laminatböden; Tageslichtbäder mit Wanne; Isolierglasfenster mit Rollläden; Kabel- und Sat-TV-Anschluss. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt, die Decken horizontal isoliert. Weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, es besteht keinerlei Investitionsstau.


7 Zimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 560 m²


Baujahr: 1935

Lage

68519 Viernheim
Hessen - Landkreis Bergstraße

Zentrale dennoch ruhige Wohnlage in Viernheim, unweit vom Rhein-Neckar-Zentrum und fußläufig zur OEG-Haltestelle. Mit dem PKW nur wenige Minuten nach Mannheim, Ludwigshafen oder Heidelberg.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 420.000,-

Courtage: 5,95% incl. 19% Mwst. aus dem Kaufpreis


Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5.95 % incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.
Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - www.stange-heidelberg.de - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

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Rufen Sie an,
06221-374131 oder 0170-110 86 51
Gerne können Sie auch eine Email senden:
ulrich.schell@stange-heidelberg.de.





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 146 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1935, Jahrgang: ohne
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.06.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ulrich Schell Immobilien
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Viernheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 420.000,-
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstück: ca. 560 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 2 Stellplätze


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