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Haus Elztal

Haus in 74834 Elztal

Kapitalanlage! Wohn- und Gewerbeanwesen in Elztal-Auerbach
Das 1857 massiv, mit Buntsandstein erbaute 2-Familienhaus ist 2-geschossig, voll unterkellert, das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 2000 - 2003 im Innen- und Außenbereich vollständig renoviert und modernisiert. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2-3 Zimmerwohnung mit je ca. 65 m² Wohnfläche. Im Nebengebäude, eine ehemalige, ausgebaute Scheune befindet sich ein Blumenladen mit ca. 60 m² Nutzfläche und ein kleiner gastronomischer Betrieb mit Kühl- und Versorgungsräumen, sanitären Anlagen sowie ein Biergarten im Hof. Die Gewerbefläche beträgt ca. 80 m². Die beiden Wohnungen und der Blumenladen sind vermietet, die Jahres-Nettomieteinnahmen betragen z.Zt. € 9.840,--. Die Gastronomieräume stehen momentan leer, diese können auch für andere Zwecke genutzt werden.
Kaufpreis € 140.000,-- als VHB.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem Kaufpreis.

Ausstattung - Haus

Ofen

Elektro-Nachtspeicherheizung; Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Boiler; Holz-, Linoleum- und Fliesenböden; Holz-Isolierglasfenster.


5 Zimmer

Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 1.249 m²
Gewerbeeinheiten: 2


Baujahr: 1857
Letzte Modernisierung: 2003

Lage

74834 Elztal
Baden-Württemberg - Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Elztal liegt im Odenwald, die nächsten größeren Städte sind Mosbach (ca. 10 km) und Buchen (ca. 15 km). Das Anwesen selbst befindet sich im Ortsteil Auerbach, in zentraler Ortslage.


Region: Auerbach

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 140.000,-

Mieteinnahmen Ist: 14.040,- / Jahr
Courtage: 3,57% aus dem Kaufpreis incl. 19% Mwst.


Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

Werfen Sie doch auch mal einen Blick in unsere Homepage - www.stange-heidelberg.de - hier finden Sie zahlreiche weitere Angebote.

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 188 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1857, Jahrgang: ohne
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.02.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Ulrich Schell Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 140.000,-
  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Grundstück: ca. 1.249 m²
  • 5.00 Zimmer


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