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Haus Limbach

Haus in 74838 Limbach

Außergewöhnlich gestaltetes Architekten-Einfamilienhaus in Limbach
Dieses architektonisch auffallende "Nurdach-Haus" mit teilweiser Unterkellerung und separater PKW-Doppelgarage wurde 1988/89 auf dem ca. 1017 m² großen Grundstück erbaut. Sowohl das Wohnhaus, der angebaute Wintergarten und die PKW-Doppelgarage befinden sich in einem außerordenlichen gepflegten Zustand.
Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, Waschküche und der Heizraum mit insgesamt ca. 90 m² Nutzfläche.
Bei optimaler Grundrisslösung verteilen sich die ca. 161,5 m²Wohnfläche auf einen großzügigen Wohn/Essbereich mit ca. 51 m², Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Garderobe und Windfang sowie die Galerie.
Zusätzlich erfolgte 2011 der Anbau eines Wintergartens mit ca. 10 m² Wohnfläche. Entspannen läßt es sich auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon im Dachgeschoss.
Sehr gepflegte Außenanlage mit Bäumen und Sträuchern versehen sowie einer zur Straßenseite dominanten Natur-Steinmauer mit Gartentreppe.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Angebot!
Kaufpreis € 298.000,--.
Provision bei Vertragsabschluss 3,57% incl. Mwst. aus dem jew. Kaufpreis.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Hochwertige Innenausstattung mit großzügiger Verwendung von Naturholz. Heizung: Luft-Wärmepumpe; zusätzlich gemauerter Heizkamin. Warmwasseraufbereitung: Mittels durch Wärmepumpe versorgtem Warmwasserboiler. Im Wohnbereich Terrakotta-Fliesen auf Fußbodenheizung, im Dachgeschoss Parkettfußboden. Sanitäreinrichtungen entsprechen in jeder Form noch den heutigen Anforderungen. Bei der Bauausführung wurden nur hochwertige Baustoffe verwendet. Das Anwesen befindet sich in Top-Zustand, es sind keinerlei Instandsetzungen erforderlich.
Energieausweis ist in Vorbereitung.


5 Zimmer

Wohnfläche: 161,58 m²
Grundstück: 1.017 m²


Baujahr: 1988
Zustand: Gepflegt

Lage

74838 Limbach
Baden-Württemberg - Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Sehr schöne, ruhige Ortsrandlage mit viel Grün und freiem Blick in ländlicher Umgebung in Limbach im Odenwald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen am Ort. Nach Mosbach, Buchen oder Eberbach jew. ca. 15-20 km.


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen





Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro in Heidelberg, Herrn Ulrich Schell, Tel.: 06221-374131 oder Mobil: 0170-1108651.
Alle Informationen und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Lediglich bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer aus dem jeweiligen Kaufpreis, fällig mit notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Expose sind ausgeschlossen.

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Befeuerung: Luftwärmepume
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.03.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Wohnfläche: ca. 161,58 m²
  • Grundstück: ca. 1.017 m²
  • 5.00 Zimmer


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