Immobilienmarkt

Zweifamilienhaus Salzweg

Zweifamilienhaus in 94121 Salzweg

PRACHTHAUS MIT POOL, DOPPELGARAGE IN HERRLICHER LAGE IN SALZWEG ZU VERKAUFEN!!!
Super schönes und gepflegtes 1-2 Familienhaus in herrlicher Ruhelage, mit toll eingewachsenen Garten, Pool mit automatischer Anlage.und Doppelgarage.

Das ganze Haus hat Fussbodenheizung, kann aber auch mit dem Designerkachelofen, bei dem jede Kachel einzeln gefertigt und gebrannt wurde, beheizt werden.

Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist das letzte Haus in der Strasse.

Der Energieausweis ist in der Erstellung und wird nachgereicht.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Gartennutzung
Gäste WC
Garage
Nicht unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie Ihr Vielleicht neues zu Hause betreten, kommen Sie über einen Windfang in Ihr Untergeschoß, was barrierefrei ist und mit wenig Aufwand als Wohnung mit terrasse genutzt werden kann. Da das Treppenhaus und der Windfang schön abgetrennt sind, könnten Sie die ELW im Untergeschoß auch vermieten. Auch über Ihren Windfang betreten Sie die Garage vom Haus aus und Sie haben Zugang zu Ihrem Bio-Keller.
Über eine Treppe gelangen Sie dann in Ihr Erdgeschoß, wo Ihnen Ihr schönes großes Wohnzimmer mit Kachelofen und schöner Sitzecke im Erkerstil, Ihre Küche mit EBK als Arbeitsplatte schwarzer Marmor, Speisekammer, Haushaltsraum und Gästezimmer zur Verfügung steht. Noch eine kleine Treppe höher betreten Sie über einen kleinen Flur Ihr Dachgeschoß, wo sich dann Ihre Schlafräume, begehbarer Kleiderschrank, Ihr Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet und der Balkon befindet. In Ihren schönen Garten mit Obstbäumen und Ziersträuchern gelangen Sie vom UG zur Vorderseite und vom EG zum großen Garten , wo sich auch Ihr Massiv-Holz Gerätehaus und Ihr 16x4 Meter großer Pool befindet. Am Pool haben Sie eine Dusche mit warmen und kalten Wasser und auf der anderen Seite Elektroanschluss mit W-Lan. der Garten ist herrlich eingewachsen, so das Ihnen niemand rein schauen kann und Sie sogar ohne Bedenken FKK machen können. Der Balkon und alle Holzteile am Haus sind aufwendig mit Kupfer verkleidet bzw. abgedeckt, was natürlich die Lebensdauer erheblich erhöht. Natürlich sind Internet, SAT-TV und Telefon genauso vorhanden, wie die Doppelgarage und ca. 5 Stellplätze vor der Garage. Die Fenster sind aus hochwertigem Holz und doppelverglast, die Böden sind teils Fliesen, teils Laminat.


11 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
2 Terrassen
2 Stellplätze

Wohnfläche: 253 m²
Grundstück: 1.200 m²
Nutzfläche: 100 m²
Balkone/Terrassen: 35 m²
Vermietbare Fläche: 253 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1991
Zustand: Modernisiert

Lage

94121 Salzweg
Bayern - Landkreis Passau

In Salzweg, nur 9 km von Passau und 5 km nach Grubweg, wunderschöne Siedlungslage im Ilztal mit schicken 1-2 Familiehäusern und herrlich im Grünen gelegen. Sehr gute Nachbarschaft. Sie haben eine schöne Nähe zur Ortsmitte und damit zu allem was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Ihnen stehen nach 5 min. Fußweg zum Zentrum mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Tankstelle, Einzelhändler und verschiedene Dienstleister zur Verfügung. Außerdem sind Sie medizinisch auch in besten Händen bei Allgemeinarzt, Fachärzten und zwei Apotheken.Des weiteren stehen Ihnen Kindergärten mit Krippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule mit Ganztagsbetreuung und sogar eine Musikschule zur Verfügung. Wenn Sie keine Lust haben mit dem Auto in die Stadt zu fahren, der Stadtbus ist in 2 min Fußweg zu erreichen. An Freizeitmöglichkeiten soll es Ihnen in dieser schönen Umgebung auch nicht fehlen. Sie können Wandern, Radl fahren und im Winter natürlich Ski fahren im Bayerischen Wald.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 699.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.158,10

Courtage: PROVISIONSFREI!!!


Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.



Verfügbar: Sofort

Haustiere erlaubt



Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Salzweg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 699.000,-
  • Wohnfläche: ca. 253 m²
  • Nutzfläche: ca. 100 m²
  • Grundstück: ca. 1.200 m²
  • 11.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Terrasse
  • 2.00 Stellplätze
  • Zweifamilienhaus
  • Salzweg
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-117554


Impressum
amarc21 Immobilienbüro Ziegler
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt