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Einfamilienhaus Tiefenbach

Einfamilienhaus in 94113 Tiefenbach

TOLLES EFH IN SUPER LAGE, MIT GARAGE UND GARTEN, AUCH ALS RENDITE, IN TIEFENBACH ZU VERKAUFEN !!!
Schönes und gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Garten in toller Lage, zur Eigennutzung oder auch als Anlage.

Wurde 1999 von der Firma Homolka in Ziegel-Massiv Bauweise und hoher Qualität, gebaut, mit 2 a b g e s c h l o s s e n e n Wohnungen.

Mieteinnahmen, KALTmieten / Nettomieteinnahmen pro Jahr:
Erdgeschoß. 5.880.- €
Obergeschoß. 5760.- €
Garage. 360.- €
GESAMTSUMME: 12.000.- € pro Jahr

Die Eigentümer tragen gemäß der Mietverträge n u r die Kosten der Hsusbesitzerhaftpflichtversicherung von ca € 46.- pro Jahr. Alle anderen Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wohnung EG:
Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie alle Zimmer über einen großzügigen Flur. Als erstes kommen Sie in Ihr Wohnzimmer was durch seine Größe und mit der sich anschließenden Terrasse besticht. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Flur abgetrennt und im Anschluß haben Sie auch noch einen Abstellraum. Das Tageslichtbad mit WC und Badewanne ist auch nicht zu klein, ebenso wie das Schlafzimmer. Alle Räume haben Thermofenster und sind, außer das Bad, mit Laminat ausgelegt. Ein großer Keller mit Waschmaschinenanschluß gehört auch dazu.

Wohnung DG:
Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie alle Zimmer über einen großzügigen Flur. Als erstes kommen Sie in Ihr Wohnzimmer was durch seine Größe und mit dem sich anschließenden Balkon besticht. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Flur abgetrennt und im Anschluß haben Sie auch noch einen Abstellraum. Das Tageslichtbad mit WC und Badewanne ist auch nicht zu klein, ebenso wie das Schlafzimmer. Alle Räume haben Thermofenster und sind, außer das Bad, mit Laminat ausgelegt. Ein großer Keller mit Waschmaschinenanschluß gehört auch zu dieser Wohnung.
Telefon, Internet, SAT-TV, ein schöner Garten und Garage, sowie 3 Stellplätze vor dem Haus und Garage sind mit dabei.
Nur 3 Minuten Gehzeit zum Bus nach Passau.


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen
1 Stellplätze

Wohnfläche: 134 m²
Grundstück: 427 m²
Nutzfläche: 82,61 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Vermietbare Fläche: 134 m²


Baujahr: 1999
Zustand: Gepflegt

Lage

94113 Tiefenbach
Bayern - Landkreis Passau

Tiefenbach, in einer Siedlung mit 1-2 Familienhäusern. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten haben Sie nur 5 Gehminuten, ebenfalls ist es zum Arzt und zur Apotheke und zu weiteren diversen Einzelhändlern nicht weit. Sie haben absolute Ruhe und kein Durchgangsverkehr zu befürchten, da das Haus in einer Sackgasse liegt und Sie einen schönen Ausblick über Tiefenbach sowie auf viel Wald haben. Nach Passau haben Sie nur 7min Fahrzeit und sind damit in unmittelbarer Nähe zur Großstadt wo Sie natürlich noch mehr Auswahl für Ihre Einkäufe haben. Auch zur Autobahn und zur Naherholung im Bayerischen Wald, ist es nur ein Katzensprung.



Kindergarten: 1 km
Grundschule: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 355.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.649,25
Der Preis versteht sich inkl. Garage und den Stellplätzen.

Courtage: PROVISIONSFREI!!!!!


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.



Verfügbar: Sofort

Vermietet
Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 153.40 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: E, Baujahr: 1999, gültig bis: 2028-11-29
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Tiefenbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 355.000,-
  • Wohnfläche: ca. 134 m²
  • Nutzfläche: ca. 82,61 m²
  • Grundstück: ca. 427 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 1.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Tiefenbach
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-118360


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