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Einfamilienhaus Bad Griesbach im Rottal / Reutern

Einfamilienhaus in 94086 Bad Griesbach im Rottal / Reutern

SCHÖNES EFH MIT GROßEM GARTEN UND VIEL PLATZ IN HERRL. RUHELAGE IN BAD GRIESBACH ZU VERKAUFEN !!!
Schönes Einfamilienhaus für die kleine und auch gr0ße Familie, mit Potenzial zum vermieten, da Einliegerwohnung vorhanden, die aber sofort auch in das Haus integriert werden kann.

Ein wunderschöner Garten mit Birnen, Kirschen, Nuss und Zwetschgenbäumen und viel Wiese, laden zum entspannen ein.

In der Bildergalerie sind nur auszugsweise die Bilder vom Innenbereich, es lohnt sich wirklich, dieses schöne Haus an zu schauen.

1990 wurde folgendes erneuert bzw. eingebaut: Zentralheizung ( Heizöl ), neues Dach, neue Fenster und Innentüren, neue Böden, neue Rohre ( Wasser/Abwasser ), und Elektroleitungen, Fernwasser plus Brunnen
1997 wurde ein Anbau in Firstrichtung gemacht
Kelleraussenmauer wurde verputzt und mit Filtersteine und Vlies/Kies bedeckt, Neue Drainage.
Das Haus ist gut in Schuß, nur sind ein paar kleinere Reparaturen im Aussenbereich zu machen ( kleine Treppe ).

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Ofen
Zentralheizung
Gartennutzung
Gäste WC
Carport
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über einen Flur in alle Zimmer im Untergeschoss. Sie haben ei schönes großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, beide Zimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und natürlich Ihre Küche mit EBK. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch 3 weitere Zimmer, 2 davon mit Zugang zu den Balkonen, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. In der Einliegerwohnung haben Sie ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und einer Single-Küche zu Ihrer Nutzung oder zum vermieten. Die Böden sind teils Echtholz-Parkett, teils Laminat und teils gefliest. Die Fenster sind aus Holz und mit Doppelverglasung, im DG Kunststoff-Doppelverglasung. Natürlich haben Sie auch Telefon- und Internetanschluss, einen Keller und einen Carport mit 2 Stellplätzen + 3 weitere Stellplätze davor.


7 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Balkone
1 Terrassen
3 Stellplätze

Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 1.664 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt

Lage

94086 Bad Griesbach im Rottal / Reutern
Bayern - Landkreis Passau

In Bad Griebach, Ortsteil Reutern, nur 4,7 km bis zur Stadtmitte und in herrlich ruhiger Lage am Ortsrand. Bad Griesbach im Rottal ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Nach Fürstenzell nur 9,6 km, wo Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen erhalten. Für die große Shoppingtour sind es nach Passau nur 21,1 km, wo Sie natürlich alles zur Verfügung haben.
An Freizeitmöglichkeiten fehlt es auch an nichts. Sie können die Thermen im Bäderdreieck besuchen, Wandern, Radl fahren und natürlich auch Golf spielen, das Angebot ist riesig. Selbst Ski-Langlauf und Ski-Alpin sind möglich, dafür haben Sie nur einen Katzensprung nach Österreich oder in den Bayerischen Wald.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 380.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.727,27
Der Preis ist VB.

Courtage: Provisionsfrei !!!!


Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.



Verfügbar: Sofort

Haustiere erlaubt



Befeuerung: Öl, Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 07.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: amarc21 Immobilien Ziegler
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Bad Griesbach im Rottal / Reutern

Immobilie Info

Kaufpreis: € 380.000,-
  • Wohnfläche: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 1.664 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2.00 Balkone
  • 3.00 Stellplätze
  • Einfamilienhaus
  • Bad Griesbach
  • Landkreis Passau
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 540-118468


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