Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Weinheim

Einfamilienhaus in 69469 Weinheim

Ein Haus das aus der Reihe fällt
Top gepflegtes, außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor) und 2 Garagen auf einem ca. 477 m² großen Grundstück.
Das Anwesen wurde ca. 1967 in Weinheim-Sulzbach erbaut und seither durch ständige Modernisierungen / Renovierungen auf dem aktuellen Stand gehalten. U.a. wurde in den Jahren 1998/2000 eine Außendämmung angebracht und das Dach gedämmt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahre 1999. Energieausweis liegt vor.
Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 297m² verteilt sich wie folgt:
Im Erd- und Obergeschoss, jeweils eine Wohnung, mit jeweils ca. 106m² Wohnfläche, mit Flur, Essbereich, Küche, Toilette/WC, Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Zutritt zu den nach Osten ausgerichteten Balkonen, im Obergeschoss mit einer elektrischen Markise.
Im Dachgeschoss, mit ca. 85m² Wohnfläche, eine Wohnung mit Flur, Tageslichtbad mit einem Abstellraum, eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zutritt zum ebenfalls nach Osten ausgerichteten, überdachten Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und separate Öltank sowie mehrere einzelne Kellerräume.
Die Ausstattung des gesamten Hauses kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden, u.a. weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, Fußböden teilweise mit Parkett sowie Bodenfliesen und Laminat ausgelegt, die Badezimmer teils deckenhoch gefliest.
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung.
Die Wohnung im Erdgesschoss wird seit Jahren von freundlichen und hilfsbereiten Mietern bewohnt. Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können zum 01.11.2018 bzw. nach Vereinbarung von den neuen Eigentümern bezogen werden.

Ausstattung - Haus


11 Zimmer

Wohnfläche: 297 m²
Grundstück: 477 m²
Nutzfläche: 88 m²


Baujahr: 1967

Lage

69469 Weinheim
Baden-Württemberg - Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

In gesuchter Wohngegend in Weinheim-Sulzbach.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 686.000,-

Courtage: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt




Verfügbar: n.Vereinb.



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 96,90 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 1999
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Böhler-Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Weinheim

Immobilie Info

Kaufpreis: € 686.000,-
  • Wohnfläche: ca. 297 m²
  • Nutzfläche: ca. 88 m²
  • Grundstück: ca. 477 m²
  • 11 Zimmer


Impressum
RAINER BÖHLER - IMMOBILIEN
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt