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Einfamilienhaus Rimbach

Einfamilienhaus in 64668 Rimbach

Einfamilienhaus mit Wintergarten
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Wintergarten spricht sowohl junge Familien als auch die ältere Generation an.

Wohnen auf einer Ebene, jedoch mit zusätzlichem Potential im Gartengeschoss – so kann das Haus optimal auf die individuelle Lebenssituation angepasst werden.
Unweit vom Rimbacher Bahnhof in einem ruhigen Wohngebiet mit guten Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Im Laufe der Jahre wurde die Wohnebene energetisch aufgewertet und modernisiert.
Ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und Klimaanlage, sowie elektrischer Beschattung und Regenfühler ist nur eines der Highlights.

Das Haus und die Garage sind voll unterkellert.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet einen herrlichen Ausblick auf die Hügel des Odenwaldes.

Ausstattung
Im Jahre 2010 wurde die komplette Aussenfassade mit einer Wärmedämmung versehen und mit einer pflegeleichten Oberfläche versiegelt.
Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster wurden 2005 komplett erneuert (auch im Gartengeschoss) ebenso die Gas-Brennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, die Wasser- und Strominstallation ebenso.
Das Dach wurde 2011 neu gedeckt und der Dachboden gedämmt.

2015 wurde das Hauptbad modernisiert und mit einer schwellenlosen und großräumigen Dusche versehen. Die offene, moderne Einbauküche ist von 2012 und im Kaufpreis inclusive.

Das Gartengeschoss ist noch nicht renoviert, bietet jedoch weiteren Wohnraum mit drei Gast-oder Arbeitsräumen mit großen Fenstern und einem Zugang zur Terrasse.
Ausser diversen Keller- und Technikräumen befindet sich hier auch ein Duschbad.

Ausstattung - Haus


6 Zimmer

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 837 m²


Baujahr: 1978

Lage

64668 Rimbach
Hessen - Landkreis Bergstraße

Ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in Laufnähe.
Die Gemeinde Rimbach liegt im Weschnitztal als Teil des Naturraums Vorderer Odenwald, der Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald ist und zählt ca. 8.500 Einwohner.
Rimbach hat sich dem Konzept "Familienfreundlicher Kreis Bergstrasse" angeschlossen, das durch verlässliche Betreuungsangebote unter pädagogischer Leitung für eine bessere Vereinbarkeit von Familie und Beruf sorgt - z.B. mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen für Einjährige bis zur Einschulung,
Rimbach ist Schulstandort. Grundschulen gibt es in der Kerngemeinde und den Ortsteilen Mitlechtern und Zotzenbach. Weiterführende Schulen wie die Dietrich-Bonhoeffer-Schule (Haupt- und Realschule) und das größte Gymnasium des Kreises Bergstrasse Martin-Luther-Schule befinden sich in der Kerngemeinde.
Eine Vielzahl von Ärzten und Heilpraktikern stellen die gesundheitliche Versorgung der Bevölkerung sicher. Die Krankenhäuser befinden sich in Heppenheim und Weinheim.
(Quelle: www.rimbach.de)


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 369.000,-

Courtage: 5,95% Käufercourtage inkl. 19% MwSt




Verfügbar: n.Vereinb.



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: D, Baujahr: 2004, Endenergiebedarf: 128,79, gültig bis: 13.04.2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Böhler-Immobilien
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Rimbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 369.000,-
  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstück: ca. 837 m²
  • 6 Zimmer


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