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Haus Uelzen

Haus in 29525 Uelzen

Stadtvilla in einer der beliebtesten Wohngegenden von Uelzen
Eine Stadtvilla in Uelzen und dann auch noch für wenig Geld? Da ist doch irgendwo ein Haken.
Nein! Da gibt es keinen Haken. Obwohl die Preise für Immobilien in Uelzen immer weiter steigen, bekommt man dieses Haus fast geschenkt. Schuld daran sind ein erheblicher Wasserschaden und der damit verbundene Sanierungsstau.

Das Haus wurde 1955 als Zweifamilienhaus gebaut. Von außen erkennt man auch heute noch, dass der Bauherr seinerzeit viel Geld investiert hat. Betritt man das Haus erahnt man, dass der Bauherr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt hat. Doch dann stand das Haus leer. Die derzeitige Eigentümerin hatte nicht daran gedacht, die Heizung im Winter auf einer konstanten Temperatur zu halten, oder wenigstens das Wasser abzulassen. Es kam zu dem, was bei den Temperaturen des letzten Winters unausweichlich war, die Heizung fror ein und einer der Heizkörper im Dachgeschoss zerbrach. Sie können sich bestimmt vorstellen, wie viel Wasser sich im Haus verteilte. Mittlerweile ist das Wasser weg und die Wände sind trocken. Aber noch immer ist das Ausmaß dieses Wasserschadens zu erkennen.........
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Gutachten liegt vor und kann angefordert werden.

Ausstattung - Haus

Kategorie: Standard

Baujahr: 1955

Grundstücksgröße:ca. 796 m²
Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 82,00 m², Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss: ca. 75,00 m² , Wohnzimmer, Küche 2, Schlafzimmer, Bad
Dachboden: Ausbaureserve
Heizung:
Öl- Zentralheizung, Baujahr 1998, 7.700 l
Fenster:
Wärmeschutzverglasung
Sonstiges:
- Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau
- Garage


6 Zimmer

Wohnfläche: 157 m²
Grundstück: 796 m²


Zustand: Sanierungsbedürftig

Lage

29525 Uelzen
Niedersachsen - Landkreis Uelzen

Uelzen am Stern


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 102.000,-

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt


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Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Uelzen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 102.000,-
  • Wohnfläche: ca. 157 m²
  • Grundstück: ca. 796 m²
  • 6.00 Zimmer


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Mellies Immobilien & Gutachterin Anja Mellies
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