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Einfamilienhaus Wrestedt

Einfamilienhaus in 29559 Wrestedt

Ein-/Zweifamilienhaus in Wrestedt Hochwertig erbaut, braucht dieses Haus dringend eine pflegende Hand !
Ein-/Zweifamilienhaus in Wrestedt
Hochwertig erbaut, braucht dieses Haus dringend eine pflegende Hand

Dieses Haus wurde 1965 mit viel Engagement und Individualität erbaut. Diese Individualität erkennt man auch heute noch an den kleinen Detailarbeiten, wie zum Beispiel der gemauerte Fries im Treppenaufgang des Flures.
Die Wohnfläche hat mit ca. 132 m² genau die richtige Größe für eine Familie. Vor ein paar Jahren wurde die Wohnfläche in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss entstand eine ca. 72 m² große, abgeschlossene Wohnung. Im Obergeschoss hat die Wohnung eine Größe von ca. 60 m². Diese beiden Wohnungen wieder zusammenzufügen ist ein Leichtes.

Vom Eigentümer wurde nur noch die untere Wohnung bewohnt, die obere Wohnung stand leer. Aufgrund von schweren Schicksalsschlägen wurde der Eigentümer krank. Er schaffte es nicht mehr, sich um die nötigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zu kümmern. So wurden z. B. die Holzfenster im Obergeschoss nicht mehr gepflegt und die Zeit hinterließ ihre Spuren. Es wurde nicht mehr gelüftet. Im Erdgeschoss standen große Schränke dicht an der Wand, ohne dass man darauf achtete, dass eine Luftzirkulation gegeben ist. Die Folge war, dass die Tapeten zu schimmeln begannen. Ein einfacher Blick hinter den Tapeten zeigte, dass das Mauerwerk trocken ist....................
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Ausstattung - Haus

Kategorie: Standard

Baujahr: 1965
Grundstück: ca. 1.148 m²
Wohnfläche:
EG: ca. 72 m²
DG: ca. 60 m²
Zimmer:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer
DG: 4 Zimmer, Badezimmer, Toilette
Fenster: Wärmeschutzverglasung
Heizung: Moderne Holzpellets (Füllmenge 6 Tonnen), Solar
Sonstiges:
- unterkellert
3 Garagen


5 Zimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 132 m²
Grundstück: 1.148 m²


Baujahr: 1955

Lage

29559 Wrestedt
Niedersachsen - Landkreis Uelzen

Das Haus steht in Wrestedt, ca. 10 km von Uelzen entfernt. Aber Sie brauchen gar nicht so weit zu fahren. In Wrestedt selbst befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 159.000,-

Courtage: 5,95 % inkl. MwStr


Energiebedarf
349,8Wh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Anlagentechnik:
2006
Energieträger:
Pellets, Geothermie
Nehmen Sie sich die Zeit, prüfen Sie unverbindlich unser Angebot und lassen Sie sich in einem ausführlichen Gespräch beraten.

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Energiebedarf
349,8Wh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Anlagentechnik:
2006
Energieträger:
Pellets, Geothermie

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Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Wrestedt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 159.000,-
  • Wohnfläche: ca. 132 m²
  • Grundstück: ca. 1.148 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Wrestedt
  • Landkreis Uelzen
  • Niedersachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 1764


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Mellies Immobilien & Gutachterin Anja Mellies
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