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Haus Stralsund-Dänholm

Haus in 18439 Stralsund-Dänholm

Sehr interessantes Wohn/Geschäftshaus auf der Insel Dänholm / HST zu verkaufen.Preis nach Angebot.
Ein interessantes massives Wohn-Geschäftshaus im Backsteinstil, welches bereits zum Großteil saniert wurde steht auf der Insel Dänholm zum Verkauf/Vermietung und kann vielfältig genutzt werden.
Das dreigeschossige Gebäude wurde als Schulungszentrum mit entsprechenden Schulungsräumen und einem integrierten Wohnheim umgebaut bzw. entsprechend eingerichtet.
Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich in einem baulich sehr guten Zustand.
Das Dach und die Heizungsanlage wurden vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Es wurde eine Ölheizung eingebaut, um die relativ teure Fernheizung einzusparen.
Auf dem ca 4890 am großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, eine Grillhütte und Flächen die als Parkanlage genutzt werden.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Kategorie: Standard

Schulungs-Klassenräume, Lehrerzimmer und technische Schulungsräume;
Das Wohnheim, welches u.a. im DG untergebracht wurde, besteht zum Großteil aus einfachen Einzelzimmern, einem separaten Dusch-Sanitärbereich und Gemeinschaftsräumen;
Der Keller wird zum Großteil als Heizungskeller und Lagerbereich genutzt; Dieser kann auf Grund der nutzbaren Höhe auch anderweitig ausgebaut und genutzt werden!
Restmodernisierungen sind gegebenenfalls noch erforderlich!
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Buderus-Ölheizung.


52 Zimmer
16 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Wohnfläche: 2.060 m²
Grundstück: 4.883 m²
Nutzfläche: 3.300 m²
Gesamtfläche: 3.300 m²
Bürofläche: 2.400 m²
Wohneinheiten: 30
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1937
Zustand: Gepflegt

Lage

18439 Stralsund-Dänholm - Ummanzer Straße 4
Mecklenburg-Vorpommern - Kreisfreie Stadt Stralsund

Das zu verkaufende Objekt befindet sich auf der Insel Dänholm, einem vorgelagerten Stadtteil der Hansestadt Stralsund zwischen Stralsund und der Insel Rügen. Die Ziegelgrabenbrücke verbindet den Dänholm mit dem Festland, die Rügendammbrücke mit der Insel Rügen. Diese Wohngegend verspricht Ruhe sowie direkte Nähe zum Wasser und zur Stralsunder Altstadt.


Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 4 km
Grundschule: 4 km
Realschule: 4 km
Gymnasium: 4 km
Autobahn: 2 km
Zentrum: 3 km

Weitere Informationen



Courtage: 3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss! 2,38 NKM incl. MwSt. zu zahlen vom Mieter nach Abschluss eines Mietvertrages!


Die Immobilie kann als Schulungszentrum übernommen werden. Alternativen zum Ausbau für einen Tourismusstandort, Wohnnutzung u.v.m. sind denkbar und möglich!
Eine Anmietung der gesamten Immobilie ist möglich und sollte vordergründig erfolgen. Der Mietpreis müsste separat abgestimmt werden!



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 98.43 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: B, Baujahr: 1937, gültig bis: 2027-11-27
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
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Stralsund-Dänholm

Immobilie Info

  • Wohnfläche: ca. 2.060 m²
  • Nutzfläche: ca. 3.300 m²
  • Grundstück: ca. 4.883 m²
  • Gesamtfläche: ca. 3.300 m²
  • 52.00 Zimmer
  • 16.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • Haus
  • Stralsund
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Deutschland
  • Objektnummer: YQ327


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