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Haus Grimmen

Haus in 18507 Grimmen

Interessantes Wohn-Geschäftshaus/Denkmal mit Gewerbeanteil in zentraler Lage von Grimmen zu verkaufen.
Zu verkaufen ist ein interessantes saniertes denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Grimmen. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und wird dort seit vielen Jahren erfolgreich geführt. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und zur Zeit 3 Wohneinheiten. Eine Ausbaureserve von ca. 40 m² ist im Dachbodenbereich vorhanden und ermöglicht so eine zusätzliche Einnahmequelle. Die jetzige Wohnfläche von 217 m² würde dann, nach der Erweiterung, auf ca. 300 m² steigen.
Der Attraktive Klinkerbau ist im Jahr 1920 erbaut und wurde 1993 komplett saniert und ausgebaut. Der angrenzende Anbau in dem sich das Büro des Blumen-Geschenkartikelgeschäft befindet stammt aus dem Jahr 1995. Angrenzend wurde eine Gewerbeeinheit ehemals als Fischladen vermietet, welcher jetzt freigezogen ist.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Das Dach wurde 2011 erneuert. Das Haus ist unterkellert. Dieser wird u.a. als Lagerfläche genutzt.

Ausstattung - Haus

Carport
Parkplatz

Kategorie: Standard

KG - Saniert
EG - komplettes Ladengeschäft inkl. Büro
1.OG - 2 Wohnungen mit je 3 Zimmer , Küche , Bad.
DG - eine Hälfte als Wohnung ausgebaut und die andere Hälfte als Ausbaureserve vorhanden; Versorgungstechnisch jedoch zum Ausbau vorbereitet!



Wohnfläche: 217 m²
Grundstück: 760 m²
Nutzfläche: 445 m²
Wohneinheiten: 3
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1920
Zustand: Gepflegt

Lage

18507 Grimmen - Bahnhofstraße 46
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Nordvorpommern

Grimmen ist durch die zentrale Lage das Herz des von der Agrarwirtschaft geprägten Landkreises. Die hier ansässigen zahlreichen klein- und mittelständischen Unternehmen führen zu zahlreichen Impulsen für die gesamte Region. Viele große Einzelhandelsketten haben sich in Grimmen bereits niedergelassen und machen diesen Standort attraktiv.
In innenstadtnaher Lage liegt dieses moderne Wohn/Geschäftshaus.
Die Nähe zum Grimmener Hof mit seinen vielfältigen Angeboten von Penny bis hin zur Post/ Postbank etc. ist besonders hervorzuheben und sogar fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich eine Sparkasse ein Behördenzentrum und der Bahnhof in der näheren Umgebung und sorgen für Publikumsverkehr.


Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 1 km
Grundschule: 1,5 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,5 km
Autobahn: 2 km
Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 298.000,-

Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.


Das im Erdgeschoss befindliche Blumen und Geschenkegeschäft, läuft u.a. durch die Stammkundschaft sehr gut und kann bei Bedarf mit Inventar übernommen werden! Das angrenzende Nachbargeschäft ist freigezogen und kann neu vermietet-oder nach Umbau auch als Wohnung genutzt werden.
Die vorhandenen Wohnung werden zur Zeit selbst genutzt.
Energieausweis nicht erforderlich!



Verfügbar: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet
Denkmalgeschützt



Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 31.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 298.000,-
  • Wohnfläche: ca. 217 m²
  • Nutzfläche: ca. 445 m²
  • Grundstück: ca. 760 m²


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