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Mehrfamilienhaus Bergen auf Rügen / Silvitz

Mehrfamilienhaus in 18528 Bergen auf Rügen / Silvitz

Saniertes Gutshaus mit mehreren Ferienwohnungen und ca. 20.000 m² Grundstück auf der wunderschönen Insel Rügen zu verkaufen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen ehemaligen Gutshof in Silvitz bei Bergen auf Rügen. Das Gutshaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise erreichtet. Das Haus umfasst ca. 380 m² Wohnfläche welche sich auf zwei Geschosse aufteilen. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist ggf. möglich.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten entstehen in dem Objekt 4 moderne, helle, freundliche Ferienwohnungen. Die Wohnungen sind ca. zwischen 60 m² und 144 m² groß und teilen sich auf in 2-4 Zimmer auf.

Ausstattung Gutshaus:

- Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung, mittiges Zwerchhaus
- neu gestellter Balkon im Eingangsbereich
- Neue Gaszentralheizung (2017), Warmwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer
- Installierung einer neuen Kläranlage (2017)
- moderne Sanitär- und Elektroausstattungen
- verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen),
- Innenwände verputzt mit Farbanstrichen, freiliegende Dachbalken im 1. Obergeschoss
- Holztreppen in das 1. Obergeschoss
- Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isoliervergasung
- Bäder /Sanitäranlage in den Wohnungen 1 und 4 komplett neu
- Natursteinsockel
- Gewölbekeller

Außenanlage:

- Gehwegbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
- gepflasterte Wege
- neu konzeptionierter Grillplatz für mögl. Urlauber
- Carport mit Stellplatzmöglichkeiten für drei PKW
- neue elektronische Toreinfahrt mit Sender
- teilweise überdachte Terrassen, welche im Zuge der Sanierungsarbeiten vollständig überarbeitet wurden
- Stall-/Wirtschaftsgebäude: tlw. massiv, Fahrzeugstellplätze und Stallungen ca. 120 m²
- vorhandene Pferdekoppel mit Stallgebäude: Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holztüren und -Fenster, sanierungsbedürftigen Pferdestall welcher ggf. abgerissen werden muss
Erschließung:
- Strom, Wasser, Telefon. TV über Satellitenempfänger. Dezentrale Abwasserentsorgung über Kleinklärgrube
- Freistehender Flüssiggastank, Fassungsvermögen ca. 6.000 Liter
Das Grundstück ist auf ca. 2 ha Land mit einer parkähnlichen Außenanlage angelegt, Spiel- und Grillplatz, Nebengelasse, Pferdekoppeln und ein Brunnen sind vorhanden.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

-Fachwerkhaus
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Fachwerk
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Balkon
-Terrasse


13 Zimmer

Wohnfläche: 382 m²
Grundstück: 20.981 m²
Nutzfläche: 120 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert

Lage

18528 Bergen auf Rügen / Silvitz - Silvitz 14
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Rügen

Im Herzen der Insel Rügen liegt der heutige Einzelhof Silvitz. Der Hof gehört zur Gemeinde Bergen.
Der Ortsname Silvitz ist auf das slawische "Zelenovic" zurückzuführen.
Bergen auf Rügen ist der geografische wie auch geschäftliche Mittelpunkt der Insel Rügen.
Der 14.000 Einwohner zählende Ort weist eine gute Infrastruktur aus.
Das Gut "Silvitz" ist ca. 7 Km vom Zentrum Bergen und ca. 11 Km vom Zentrum Binz entfernt und gut mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
Der schöne feinsandige Ostseebadestrand (Richtung Prora, Binz) befindet sich in ca. 10 km Entfernung.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 750.000,-

Courtage: 3,75 % inkl. MwSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne sind wir bei der Finanzierungsvermittlung behilflich.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 79.30 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: C, Baujahr: 2017, gültig bis: 2026-03-07
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
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Bergen auf Rügen / Silvitz

Immobilie Info

Kaufpreis: € 750.000,-
  • Wohnfläche: ca. 382 m²
  • Nutzfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück: ca. 20.981 m²
  • 13.00 Zimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Zirkow
  • Landkreis Rügen
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Deutschland
  • Objektnummer: WY433


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