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Einfamilienhaus Barth

Einfamilienhaus in 18356 Barth

Gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung in Barth zu verkaufen!
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit Ferienwohnung/Einliegerwohnung (ehem. 3 Familienhaus) in zentrumnaher Lage von Barth, und nur 200 m vom Hafen entfernt.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf 10 Zimmern, 3 Bäder und 2 Küchen auf einem 292 m² großem Grundstück

Das Erdgeschoss verfügt über eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, das erste Obergeschoss besitzt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,6 m², sowie 2 weitere Zimmer die durch eine Treppe mit den Erdgeschoss verbunden sind und im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung die eine Wohnfläche von ca. 78,9 m² aufweist.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls durch eine separate Treppe mit dem EG/1.OG verbunden.

Alle 3 Wohneinheiten werden durch 2 Zentrale Gasthermen beheizt. Zusätzlich kann das Erdgeschoss mit einem Kaminofen beheizt werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert, somit fallen in den nächsten Jahren keine großen Kosten für dieses Objekt an.

Alle Bäder im Haus besitzen eine moderne Ausstattung und sind freundlich gefliest. In den Wohnräumen sind unterschiedliche Bodenbeläge verarbeitet.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und ein Carport welche von der Rückseite erreichbar sind.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, eine bauliche Erweiterung oder der Bau eines zusätzlichen 3-Famileinhauses-als Lückenbebauung wäre denk- und realisierbar. Des weiteren ist anzumerken dass das Gebäude in Stadtsanierungsbereich liegt.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Unterkellert

Kategorie: Standard

- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- Carport
- Garage
- Junkers Gastherme
- Kaminofen
- Terrasse gepflastert
- Ferienwohnung
- gepflegter Zustand


10 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
3 Seperates WC

Wohnfläche: 216 m²
Grundstück: 292 m²
Nutzfläche: 290 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1900
Zustand: Saniert

Lage

18356 Barth - Reifergang 77
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Nordvorpommern

Barth ist eine touristisch bedeutsame Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie ist Sitz vom Amt Barth und bildet ein Unterzentrum. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Im Westen des Stadtgebietes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das Barther Stadtholz. Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN. Auf der Halbinsel zwischen Barther Strom und Barther Bodden existiert das Feuchtgebiet Kuhwiese. Ein weiteres, teilweise unterhalb des Meeresspiegels liegendes Feuchtgebiet, befindet sich östlich der Stadt. Hier gibt es auch einige kleinere Seen. Zu Barth gehören die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp.


Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 0,5 km
Gymnasium: 0,5 km
Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 185.000,-

Courtage: 7,14 % des KP incl. MwSt


Gern beraten wir sie über verschiedene Finanzierungsvarianten. Nutzen sie die zur Zeit günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum!
Die Wohnungen können als Anlageobjekt oder auch zum Eigennutz erworben werden!
Der Energieausweis wird zur Zeit vorbereitet.



Verfügbar: Oktober 2018



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 125.10 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 2013, gültig bis: 2028-07-03
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.07.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
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Barth

Immobilie Info

Kaufpreis: € 185.000,-
  • Wohnfläche: ca. 216 m²
  • Nutzfläche: ca. 290 m²
  • Grundstück: ca. 292 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 3.00 Seperates WC


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