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Zweifamilienhaus Kummerow-Heide

Zweifamilienhaus in 18442 Kummerow-Heide

Vermietetes 2 Familienhaus mit Langzeitmieter, als Kapitalanlage zu verkaufen.
Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in der kleinen Gemeinde Kummerow-Heide.
Die Immobilie ist 1994 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Verblendmauerwerk versehen.
Im Keller stehen den Mietern je ein eigener Wäscheraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Des weiteren haben beide Mieter einen eigenen Kellerraum.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Erdgeschoss und somit in die erste, der beiden Wohnungen.
Diese ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, in dem es einen Kaminofen gibt. Durch 2 Terrassenelemente gelangt man zu den jeweiligen, auf 2 verschiedenen Hausseiten angelegte Terrassen. Über den Flur kommen Sie zum Kinderzimmer, Schlafzimmer und zur Küche die mit einer Eibauküche bestückt ist. Diese gehört zum Verkaufsgegenstand. Des weiteren befindet sich in der Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Waschbecken. Das Badezimmer und auch der Kaminofen sind in feinem Marmor gefliest. Die restlichen Bodenbeläge sind aus Laminat und Teppich.
Im 1. OG befindet sich die 2. Wohnung, die ebenfalls schon seit vielen Jahren gut vermietet ist.
Diese 2. Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-und Esszimmer, welches mit einer großen Glasfassade, Empore und Kaminofen versehen ist. Über eine kleine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzbodenbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Vom Flur aus kommen Sie in das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und in das Badezimmer. Dieses besteht aus einer Dusche, Toilette und Waschbecken.
In dieser Wohnung sind die Bodenbeläge ebenfalls aus Marmor und Teppich.
Von der Küche aus gelangen Sie auf eine große Terrasse mit
ca. 30m², von der aus Sie einen freien Blick in den Garten und auf die freie Natur haben.
Zur Zeit gibt es einen Instandhaltungsrückstau welcher allerdings bei der Kaufpreisermittlung schon berücksichtigt wurde.

Bei bedarf kann die Erdgeschosswohnung selbst genutzt werden.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Standard

- 1200m² Grundstück
- 4700m² Ackerland (3800 davon verpachtet)
- Wohnung1 EG 100m² Wohnfläche
- Wohnung2 DG 85m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Doppelgarage
- 2 Einbauküchen
- Bodenbeläge aus Marmor, Laminat, Teppich und Fliesen
- Wandfliesen in den Bädern teils Marmor
- 2 Terrassen im EG
- 1 Terrasse im DG (ca. 30m²)
- sichere Mieteinnahme durch Langzeitmieter
- Kaminofen in beiden Whg
- Klinkerfassade


6 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 185 m²
Grundstück: 5.940 m²
Nutzfläche: 220 m²


Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt

Lage

18442 Kummerow-Heide - Waldstraße 5c
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Nordvorpommern

Der idyllische Ort Kummerow-Heide liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Stadt Stralsund und etwa 35 Kilometer östlich von Ribnitz-Damgarten. Die gesamte Infrastruktur -sogar mit Bahnhof- befindet sich nicht weit entfernt in Velgast. Die Ostsee, Rostock und auch Rügen sind nach kurzer Zeit mit Auto erreichbar.


Etagenanzahl: 2

Zentrum: 0,5 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 240.000,-

Courtage: 5,95 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss;


Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.
Bitte beachten Sie dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantwortet werden.
Gerne sind wir auch bei der Vermittlung einer Finanzierung behilflich.



Verfügbar: sofort

Vermietet


Energieausweis: Klasse: C, Baujahr: 1994
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
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Kummerow-Heide

Immobilie Info

Kaufpreis: € 240.000,-
  • Wohnfläche: ca. 185 m²
  • Nutzfläche: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 5.940 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer


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