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Einfamilienhaus Garz/Rügen / Zudar

Einfamilienhaus in 18574 Garz/Rügen / Zudar

Freistehendes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück auf der wunderschönen Insel Rügen zu verkaufen.
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Grundstück auf der schönen zur Ferieninsel Rügen gehörenden Halbinsel Zudar.
Das Haus ist voll unterkellert. Ausbauvarianten sind auf Grund der Größe des Hauses möglich und gegebenenfalls erforderlich; Im EG befinden sich eine Veranda, der Flur, eine gemütliche Küche mit moderner Einbauküche, die bei Bedarf gegen eine geringe Aufwandsentschädigung übernommen werden kann; Angrenzend an die Küche befindet sich ein Esszimmer und eine Speisekammer, Des weiteren ein großes Wohnzimmer und ein separates WC;
Im OG ist ein großer Wohnflur-der auch umgebaut werden könnte, sowie 2 kleine Schlafzimmer;
Im Kellerbereich mit einer Stehhöhe von ca. 2,07 m befindet sich ein Flur, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Heizkeller mit einer modernen Ölheizung und eine große Garage. Das WC befindet sich im Zugang zum Kellerbereich. Es ist sicherlich erforderlich bzw. günstiger, diese Variante im Zuge einer späteren Renovierung neu anzuordnen und gegebenenfalls den Sanitärbereich komplett in die obere Etage zu verlegen.
Die Wohnfläche beträgt ca.140m².
Das Grundstück ist ca.831 m² groß und sehr gepflegt. Am Haus wurde noch eine überdachte gemütliche Terrasse angebaut.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Standard

- Ölheizung
- Fenster und Dach 1998 neu
- Fassade 1998 neu gestrichen
- öffentliche Wasserversorgung
- zentrale Abwasserentsorgung
- Schornstein vorhanden
- überdachte Terrasse
- Tiefgarage
- Bad mit Wanne und Dusche im Keller - Neugestaltung-bzw. Einbau im OG möglich;


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 831 m²
Nutzfläche: 190 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt

Lage

18574 Garz/Rügen / Zudar - Hauptstraße 9
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Rügen

Der Zudar ist eine zur Insel Rügen gehörende, stark gegliederte, etwa 18 km² große Halbinsel. Die Halbinsel liegt idyllisch zwischen der Schoritzer Wiek, dem Rügischen Bodden und dem südwestlichen Eingang des Strelasunds. Auf Zudar erwarten Sie eine einmalige landschaftliche Idylle, versteckte Sandstrände am Greifswalder Bodden sowie in der nur ca. 5 km entfernten Stadt Garz eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Schule. Die Ortschaften Samtens und Putbus sowie die Ostseebäder auf Rügen mit seinen weißen Stränden sind relativ schnell erreichbar.
Zur Hansestadt Stralsund sind es gerade mal ca. 22 Kilometer.


Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 5 km
Grundschule: 5 km
Realschule: 5 km
Gymnasium: 5 km
Autobahn: 6 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 164.000,-

Courtage: 7,14 % des KP incl. MwSt


Umbaumaßnahmen sind sicherlich erforderlich, da das Bad mit Wanne und Dusche zum damaligen Zeitpunkt im Kellerbereich eingebaut wurde. Der Keller lässt sich gegebenenfalls auch zu einer Ferienwohnung ausbauen.
Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung behilflich. Nutzen Sie die zur Zeit sehr günstigen Zinsen zum Erwerb von Eigentum!



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 149.37 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: E, Baujahr: 1965, gültig bis: 2029-05-02
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
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Garz/Rügen / Zudar

Immobilie Info

Kaufpreis: € 164.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Nutzfläche: ca. 190 m²
  • Grundstück: ca. 831 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 3.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Zudar
  • Landkreis Rügen
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Deutschland
  • Objektnummer: UV012


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