Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Samtens

Einfamilienhaus in 18573 Samtens

Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und ausgebauten Keller in Samtens auf der Insel Rügen zu verkaufen. Ideal zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt! Mietinteressenten sind vorhanden!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde 1970 erbaut und nach einem Umbau und Komplettsanierung im Jahre 1999/2000 in zwei Eigentumswohnungen umgewandelt. Es eignet sich u.a. ideal als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Kamin, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss sind eine Küche, ein Bad, drei Zimmer sowie ein Balkon vorhanden. Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Raumspartreppe erreichbar.
Im Keller stehen ein Büro mit sep. Eingang und WC, ein Heizraum, ein HWR, eine Küche, ein Bad mit Dusche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dieser Bereich kann bei Bedarf sicherlich auch als Ferienwohnung ideal genutzt werden.
Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine sep. überdachte Sitzmöglichkeit, eine Terrasse sowie eine Abstellmöglichkeit (Pavillon). Vor dem Kellerbereich ist ebenfalls eine Terrasse vorhanden.
Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Unterkellert

Moderne Ausstattung;
Kamin, Wanne und Dusche,
Balkon und überdachte Terrasse;
Stellplatz für beide Wohnungen vorhanden;
Neue Gasheizung im Jahre 2017 eingebaut;


9 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Seperates WC

Wohnfläche: 250 m²
Grundstück: 500 m²
Nutzfläche: 300 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1999
Zustand: Saniert

Lage

18573 Samtens - Am Kapellenberg 15
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Rügen

Plüggentin ist ein Ortsteil der Gemeinde Samtens, welche sich auf der Insel Rügen befindet. Samtens liegt ca. 20 km nordöstlich der Hansestadt Stralsund und ca. 10 km südwestlich der Stadt Bergen. Das Objekt selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Anlieger-/Spielstraße.


Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 1 km
Grundschule: 1 km
Realschule: 6 km
Gymnasium: 6 km
Autobahn: 2 km
Zentrum: 0,4 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 285.000,-

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu bezahlen.


Die Immobilie wurde im Jahr 2000 komplett saniert/renoviert und ausgebaut.
Im Haus befinden sich 2 separate Wohneinheiten. 1 x im EG eine große 4 Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse und im DG eine 3 Zimmerwohnung mit ausgebauten Spitzboden und einem Balkon.
Beide Wohnungen haben einen separaten Eingangsbereich und sind entsprechend abgeschlossen. D.h. es besteht auch die Möglichkeit diese als Eigentumswohnung zu verkaufen. Jede Wohnung hat einen eigenen Stellplatz.
Im ausgebauten Kellerbereich befindet sich eine Ferienwohnung mit Sanitär und Küchenbereich sowie weitere Keller-Heizräume.
Die zur Zeit erzielte Kaltmiete für beide Wohnungen betragen p.a. 14.400,00 €.
Gern beraten wir sie zu günstigen Finanzierungsvarianten.
Nutzen sie das derzeitig einmalige Zinsniveau zur Schaffung von Eigentum;
Die Ferienwohnung im Kellerbereich wird zur Zeit tlw. als Büro genutzt, wird selbstverständlich bei Übergabe des Hauses freigezogen. Einen Teil des Kellers nutzen die jetzigen Mieter.
Beide Wohnungen sind mittlerweile zum 30.11.18 gekündigt worden und stehen ab Dezember 2018 zur Eigennutzung oder zur Vermietung zur Verfügung!!



Verfügbar: nach Vereinbarung

Vermietet


Energieausweis: Klasse: B, Baujahr: 1999
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.01.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Haus kaufen
Samtens

Immobilie Info

Kaufpreis: € 285.000,-
  • Wohnfläche: ca. 250 m²
  • Nutzfläche: ca. 300 m²
  • Grundstück: ca. 500 m²
  • 9.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 3.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC
  • Einfamilienhaus
  • Samtens
  • Landkreis Rügen
  • Mecklenburg-Vorpommern
  • Deutschland
  • Objektnummer: ZE666


Impressum
Graske Immobilien
© 2019 Deutscher Immobilienmarkt