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Haus Wolgast

Haus in 17438 Wolgast

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Peenestrom in Wolgast zu verkaufen!
Bei dem hier ausgeschriebenen Objekt, handelt es sich um ein in 1995 erbautes, sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Gastronomiefläche (ca. 91 m²) mit vorhandener Außengastronomie, sowie zwei weitere Ladenflächen (ca. 53 m² und ca. 47 m²).

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 26 m² bis 74 m². Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Ausstattung - Haus

- Leerstand: Ladenfläche im EG mit ca. 53 m² frei
- Wohnungen: 1-3-Raum-Wohnungen
- Gaszentralheizung vorhanden
- Zustand: sehr gepflegt
- Nutzungsmöglichkeiten: Hotel-/ Gastgewerbe, Feriengewerbe, Wohnungsvermietung etc.


13 Zimmer

Wohnfläche: 348 m²
Grundstück: 380 m²
Nutzfläche: 539 m²
Vermietbare Fläche: 539 m²
Wohneinheiten: 7


Baujahr: 1995

Lage

17438 Wolgast
Mecklenburg-Vorpommern - Landkreis Ostvorpommern

Das Objekt befindet sich direkt an der neu gestalteten Uferpromenade und bietet einen direkten Zugang über die Peenebrücke auf die Ferieninsel Usedom mit Blick auf die Spitzhörnerbucht und die historische Schloßinsel.

In den 90er Jahren wurde der Großteil des Stadtzentrums aufwendig saniert und 2002 wurde die neu angelegte Uferpromenade fertigestellt. Wolgast, bekannt als "Das Tor zu Usedom" ist ein wachsendes Urlaubs- und Ausflugsziel.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 690.000,-

Courtage: 7,14% des Kaufpreises, inkl. MwSt.


Rendite (Soll): 6,5 %
Rendite (Ist): 5,7 %


Gewerbliche Nutzung möglich

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 124.00 kWh/m²/Jahr
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.07.2015 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Graske Immobilien
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Wolgast

Immobilie Info

Kaufpreis: € 690.000,-
  • Wohnfläche: ca. 348 m²
  • Nutzfläche: ca. 539 m²
  • Grundstück: ca. 380 m²
  • 13.00 Zimmer


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