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Mehrfamilienhaus Meißen

Mehrfamilienhaus in 01662 Meißen

Mehrfamilienhaus mit über 10% Mietrendite
Ein Kaufpreis kleiner als das 10-fache der Jahreskaltmiete für ein gut saniertes Merhfamilienhaus in bester Lage von Meißen und langjährige Mieter - Eine gute Grundlage für Ihre Investition.

Neben dem ca. 1900 erbauten 8- Familienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss befindet sich ein neu gebautes Nebengebäude mit Wirtschaftsräumen und 2 Garagen sowie eine freistehende Einzelgarage. Die Zufahrt und die Wege im Hof sind gepflastert. Auf jeder Etage gibt es eine 2-und eine 3-Rauwohnung, im DG eine 1-und eine 3-Raumwohnung. An 6 Wohnungen wurden hofseitig 9 m² große Balkone angebaut. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Wäschetrockenplatz im Hof und ein Fahrradraum im Keller kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Alle Wohnungen im Haus sind bewohnt. Sanierungsmaßnahmen, wie neue Gaszentralheizung, Dachdeckung und neue Fenster erfolgten seit 1992/1993 fortlaufend.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Garage
Parkplatz

Im gesamten Haus wurden isolierverglaste Kunststoff- Schallschutzfenster mit Vorsatzrollläden eingebaut. In allen Wohnungen gibt es eine Türgegensprecheinrichtung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.


3 Stellplätze

Wohnfläche: 522 m²
Grundstück: 670 m²
Vermietbare Fläche: 522 m²
Wohneinheiten: 8


Baujahr: 1900
Altbau: Gepflegt

Lage

01662 Meißen
Sachsen - Landkreis Meißen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Meißner Stadtteil Cölln auf der rechten Elbseite. Das Wohnumfeld ist geprägt von sanierten, historischen Wohn- und Geschäftshäusern der Gründerzeit. Der Bahnhof Meißen mit S-Bahn Anschluss nach Dresden ist wenige Gehminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Flughafen Dresden, den Autobahnanschlussstellen A4 und A14, welche in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 366.000,-

Courtage: 5%


Die 3 Garagen werden momentan von der Eigentümerin selbst genutzt. Die 3-Raum DG Wohnung wird zurzeit mietfrei vom Ehemann der Eigentümerin bewohnt, daher der Unterschied zwischen Ist- und Sollmiete.

EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 66,1 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1900



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 66,1 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2008-04-01, gültig bis: 01.04.18
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hofmann & Partner
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Meißen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 366.000,-
  • Wohnfläche: ca. 522 m²
  • Grundstück: ca. 670 m²
  • 3 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Meißen
  • Landkreis Meißen
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: HP 3080


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