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Mehrfamilienhaus Röderaue

Mehrfamilienhaus in 01609 Röderaue

Wohn-und Geschäftshaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage
Das um 1930 gebaute Wohn-und Geschäftshaus besteht aus einem zweigeschossigem Haupthaus und einem Seitengebäude. Es bietet im EG eine ca. 178 m² große Gewerbeeinheit mit 7 großen Schaufenstern, welche als Ladengeschäft, Lager, Produktionsstätte oder Internethandel genutzt werden kann.

Eine 3 Raumwohnung mit ca. 72 m² und eine 4 Raumwohnung mit ca 93 m² befinden sich im OG. Die Ölheizung sowie zwei Abstellräume gibt es in dem ca. 57 m² großen Seitengebäude. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2004-2017. So wurde das Dach neu gedeckt, eine neue Hauseingangstür und 2 neue Rampentüren eingebaut, die Elektroinstallation erneuert, die Öltanks und das Öllager saniert und beide Wohnungen erhielten eine Komplettsanierung.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
DV-Verkabelung

Die Fußböden in der Gewerbeeinheit sind mit Steinplatten, in den Wohnungen mit Fliesen, Teppichboden und Laminat belegt. In den Wohnungen wurden isolierverglaste Fenster eingebaut.

Laut Internetauskunft von der Deutschen Telekom ist DSL bis 50 MBit/s verfügbar.


11 Zimmer
2 Schlafzimmer

Wohnfläche: 165 m²
Grundstück: 613 m²
Nutzfläche: 57 m²
Gesamtfläche: 343 m²
Vermietbare Fläche: 343 m²
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1


Baujahr: 1930
Altbau: Neuwertig

Lage

01609 Röderaue
Sachsen - Landkreis Meißen

Inmitten des Landschaftsschutzgebietes "Röderaue" liegt Frauenhain als größter Ortsteil der Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern. Frauenhain ist Sitz der öffentlichen Verwaltung. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Ortskern verkehrsgünstig in zentraler Einkaufs- und Geschäftslage. Die Entfernung nach Großenhain beträgt ca. 13 km, nach Riesa ca. 20 km.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 99.000,-

Mieteinnahmen Ist: 5.400,- / Jahr
Courtage: 5%


Beide Wohnungen im OG sind vermietet. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit leerstehend und kann sofort bezogen werden.

EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 191,9 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1930





Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 191,9 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Ausstelldatum: 2008-08-05, gültig bis: 04.08.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hofmann & Partner
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Röderaue

Immobilie Info

Kaufpreis: € 99.000,-
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Nutzfläche: ca. 57 m²
  • Grundstück: ca. 613 m²
  • Gesamtfläche: ca. 343 m²
  • 11.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • Mehrfamilienhaus
  • Röderaue
  • Landkreis Meißen
  • Sachsen
  • Deutschland
  • Objektnummer: HP 3218a


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