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Mehrfamilienhaus Geringswalde

Mehrfamilienhaus in 09326 Geringswalde

18 % Rendite - MFH in Geringswalde
Das Haus ist seit Mai 2018 unbewohnt. Bei einer ortsüblichen Kaltmiete von 4€/m² ergeben sich eine jährliche Mieteinnahme von 11793 €. Der Kaufpreis beträgt somit nur das 5,5 fache der Jahreskaltmiete.

Das umfriedete Grundstück ist bebaut mit einem voll unterkellertem Haupthaus mit 3 Wohnungen, einem angebautem Einfamilienhaus, ein Büroanbau und zwei Garagen. Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für 5 PKW Stellplätze. Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1996 bis 2017 (Heizung, Dach, Fassade, Fenster, Treppe, Hauseingangstüren, Fußböden). Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gäste WC
Unterkellert

Die Fußböden im Haus sind mit Laminat, Fliesen und Teppichböden belelegt. Alle Räume haben Thermofenster. Die türhoch weiß gefliesten Tageslichtbäder sind mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.

Laut Internetauskunft von Vodafone ist DSL mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.


10 Zimmer
10 Schlafzimmer

Wohnfläche: 230 m²
Grundstück: 1.334 m²
Gesamtfläche: 246 m²
Vermietbare Fläche: 246 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1900
Altbau: Renovierungsbedürftig

Lage

09326 Geringswalde
Sachsen - Landkreis Mittelsachsen

Die Stadt Geringswalde bildet den zentralen Anlaufpunkt für 9 Nachbargemeinden im Herzen Sachsens. Über gut ausgebaute Staatsstraßen erreichen sie nach 4,5 km den Autobahnanschluss Döbeln Ost (A14), und nach 8 km den Autobahnanschluss Berbersdorf (A4).

Das Wohnhaus liegt an einer ruhigen Straße, ca. 800 m von der Fernverkehrsstraße B 175 entfernt.


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 64.900,-

x-fache Miete: 5,09
Courtage: 5%


Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 103 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: D





Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 103 kWh/m²/Jahr Klasse: D, Ausstelldatum: 2015-04-14, gültig bis: 14.04.2025
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.06.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hofmann & Partner
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Geringswalde

Immobilie Info

Kaufpreis: € 64.900,-
  • Wohnfläche: ca. 230 m²
  • Grundstück: ca. 1.334 m²
  • Gesamtfläche: ca. 246 m²
  • 10.00 Zimmer
  • 10.00 Schlafzimmer


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