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Mehrfamilienhaus Döbeln

Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln

Sanierter Vierseithof in Döbeln
Auf dem um 1900 erbauten, ehemaligen Vierseithof befinden sich ein Wohn- und Geschäftshaus, das Werkstattgebäude, die Lagerhalle, das Wirtschaftsgebäude und ein Baugrundstück für das eine positive Bauvoranfrage (EFH) vorliegt. Das Wohn- und Geschäftshaus entstand aus dem ehemaligen Herrenhaus. In ihm gibt es sechs sanierte und eine unsanierte Wohnung, eine Gartenterrasse sowie eine Gewerbeeinheit. Im Werkstattgebäude finden Sie die Werkstatt, Büro- Ausstellungs- Sozial- und Sanitärräume, eine weitere Gewerbeeinheit, zwei Garagen und eine Wohnung. Das Lagergebäude hat eine Grundfläche von ca. 481 m² und eine Raumhöhe von ca. 6 Meter. Die angebaute Halle bietet ca. 300 m² Nutzfläche und eine Raumhöhe von ca. 5 Meter. Im unsanierten Wirtschaftsgebäude ist eine Garage und Abstellräume für die Mieter untergebracht. PKW-Stellplätze gibt es im Innenhof und an der Zufahrt zum Anwesen. Der gepflasterte Innenhof ist für das Befahren mit schweren Fahrzeugen ausgelegt.

Seit den 90-iger Jahren wurde das Objekt aufwendig saniert (Dach, Fassade, Treppen, Heizung, Sanitär, Elektrik, Fußböden und Türen).

Beheizt werden die Gebäude mit einer Gaszentralheizung.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
DV-Verkabelung

Die Fußböden der Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus und im Werkstattgebäude sind mit Fliesen, Laminat oder Naturstein belegt. Alle Bäder sind modern gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Alle Küchen verfügen über Fliesenspiegel, Elektroherdanschluss und Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser. In 4 Wohnungen gibt es Einbauküchen welche mitverkauft werden.

Die Fußböden in den Küchen sind mit Fliesen belegt.

Alle Gewerbeeinheiten verfügen über Wasser- Abwasser- und Kraftstromanschlüsse sowie über separate Zugänge.


33 Zimmer

Wohnfläche: 597 m²
Grundstück: 5.772 m²
Nutzfläche: 1.400 m²
Gesamtfläche: 2.010 m²


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2015
Altbau: Saniert

Lage

04720 Döbeln
Sachsen - Landkreis Mittelsachsen

Das Grundstück befindet sich in der Großen Kreisstadt Döbeln im Ortsteil Oberranschütz

des Landkreises Mittelsachsen. Die Anschlussstelle der BAB 14 Döbeln-Ost (6 km) ist schnell erreicht. Chemnitz ist ca. 40 km, Dresden ca. 50 km und Leipzig ca. 70 km entfernt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 400.000,-

Courtage: 5 %


Laut Internetauskunft von Check 24 ist DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar (Stand: 05/2020)

Ein Video vom Anwesen finden Sie unter https://youtu.be/fk1zhICXKZU

Für das Lager und das Wirtschaftsgebäude ist kein Energieausweis vorhanden. Die Objekte werden derzeit nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt und fallen somit nicht unter die EnEV2014 (§1 Abs. 2 Punkt 1)

Energiesausweis: Energiebedarf 108,3 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: D, Energieausweisdatum: 22.07.2020, Energieausweis gültig bis: 21.07.2030



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 2015, Ausstelldatum: 2020-07-22, Endenergiebedarf: 108,3, gültig bis: 21.07.2030
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.11.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hofmann & Partner
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 400.000,-
  • Wohnfläche: ca. 597 m²
  • Nutzfläche: ca. 1.400 m²
  • Grundstück: ca. 5.772 m²
  • Gesamtfläche: ca. 2.010 m²
  • 33.00 Zimmer


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