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Bauernhaus Nossen

Bauernhaus in 01683 Nossen

Wohnen und Arbeiten im Ketzerbachtal
Das Anwesen untergliedert sich in Hauptgebäude, Scheune, offenen Hof und dem Privatgarten. Die Gebäude befinden sich in baulich sehr guten Zustand. Im rechten Teil des Hauptgebäudes befinden sich die 6 Wohnräume sowie Bad, Küche und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Der linke Gebäudeteil wird gewerblich (Gastronomie und Pension) genutzt. Dieser Teil kann mit geringen Aufwand umgenutzt werden, z.B. als Wohnraum, Büro oder Praxis. Die Scheune mit ca.190 m² Grundfläche bietet auf 2 Etagen viel Platz für Handwerk und Lager. Der vordere Hof ist durchfahrbar gestaltet. Hinter der Scheune befindet sich der umfriedete, privat genutzte Garten.

Versorgt wird das Haus mit Wärme und Warmwasser durch eine Ölzentralheizung welche durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird.

Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1996 bis 2007. (Außenfassade, Heizung, Elektrik, Fenster, Gästezimmer, Solaranlage)

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
DV-Verkabelung
Gäste WC
Parkplatz
Unterkellert

Die Fußböden des Hauses sind mit Fliesen, Laminat oder Textilbodenbelag belegt.

Im modernen, raumhoch gefliesten Bad der Wohnung gibt es Badewanne, Waschbecken und WC. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube und Kühlschrank kann kostenfrei übernommen werden.

Die Küche der Gaststätte ist voll ausgestattet und sofort einsatzbereit.

In den hellen Gästezimmern gibt es Betten, Schränke, Tisch, Fernsehgeräte und Kühlschränke. Sie verfügen jeweils über ein Bad mit Dusche.

Im gepflasterten Innenhof ist Platz für ca. 10 PKWs. Die Scheune ist mit großen Toren ausgestattet.


15 Zimmer
15 Schlafzimmer
10 Stellplätze

Wohnfläche: 770 m²
Grundstück: 2.107 m²
Nutzfläche: 770 m²
Gesamtfläche: 770 m²


Baujahr: 1475
Altbau: Saniert

Lage

01683 Nossen
Sachsen - Landkreis Meißen

Das ca. 2100 m² große Anwesen befindet sich in der Gemeinde Nossen im OT Raußlitz.

Umgrünte Einfamilienhäuser und sanierte Bauernhöfe prägen das ländliche Umfeld.

Eine Grundschule ist im Ortsteil Raußlitz vorhanden. Kindergärten finden Sie in den Nachbarorten Ziegenhain und Rhäsa. Von der Stadt Meißen sind es nur ca. 15 Autominuten und ca.10 Autominuten von der Stadt Nossen. Der Autobahnanschluss Döbeln Ost (A14) ist ca. 6 km entfernt. Busverbindungen bestehen nach Meißen und Nossen.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 229.000,-

Courtage: 5%


Ein Video und Panoramen vom Anwesen finden Sie unter https://ho.immo-foto.info/hp3413.html

Die Einrichtungsgegenstände der Gaststätte und Fremdenzimmer können kostenfrei übernommen werden.

Laut Internetauskunft der Telekom ist DSL mit 16 Mbit/s verfügbar (Stand: 04.03.2019)

Energiebedarfsausweis: Energiebedarf 143,2 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1475, Energieeffizienzklasse: E



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Klasse: E, Ausstelldatum: 2019-01-19, Endenergiebedarf: 143,2, gültig bis: 18.01.2029
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Hofmann & Partner
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Nossen

Immobilie Info

Kaufpreis: € 229.000,-
  • Wohnfläche: ca. 770 m²
  • Nutzfläche: ca. 770 m²
  • Grundstück: ca. 2.107 m²
  • Gesamtfläche: ca. 770 m²
  • 15.00 Zimmer
  • 15.00 Schlafzimmer
  • 10 Stellplätze


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