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Mehrfamilienhaus Guttenberg

Mehrfamilienhaus in 95358 Guttenberg

Gasthof, Wohnhaus oder Asylbewerberunterkunft - es liegt an Ihnen!
Im Zentrum des kleinen Ortes Guttenberg gelegen befindet sich der ehemalige Gasthof "Zur Post".
Das Gebäude ist noch mit Schankanlage, Gastroküche und dergleichen ausgestattet. Der letzte Gast wurde hier allerdings bereits vor einigen Jahren bewirtet.

Im Erdgeschoß ist noch alles auf die Bewirtung von Gästen eingerichtet. In der Gaststätte ist die Schankanlage ebenso wie die Gastzimmereinrichtung vorhanden. In der Küche stehen noch Herde und Spülbecken. Lager- und Toilettenräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Hinterausgang zur Südseite des Hauses, wo einst eine Terrasse zum Verweilen einlud.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Bäder und einige Aufenthalts sowie Schalfräume. Viele der Zimmer verfügen über eine Waschgelegenheit.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Untergeschoß sind eine Werkstatt, ein Lagerkeller mit Schankanschlüssen und zwei Räume mit Tageslicht untergebracht. Durch eine Außentür ist der Heizraum zugänglich.

Das Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber jede Menge Platz und zahlreiche Möglichkeiten der künftigen Nutzung. Einige Fenster wurden bereits druch moderne Kunststofffenster ersetzt, andere sind noch ursprünglich. Der Gastrobereich kann wiederbelebt werden, man kann ihn aber auch in Wohnraum umbauen. Das Obergeschoß bietet in der jetzigen Aufteilung bereits die Möglichkeit als Wohnraum zu fungieren.

Wie auch immer Sie das Haus in Zukunft nutzen wollen - es liegt an Ihnen!

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Carport

Ehemaliger Gasthof mit Gastraum, Ausschanktheke ,Gastroküche, Lagerräumen und Besuchertoiletten.
Zahlreiche Wohn- und Schlafräume im Obergeschoß mit Möglichkeit der Wohnnutzung.
Ölzentralheizung.
Fenster teilweise erneuert.
Nicht einsehbare Terrasse auf der Südseite kann wieder in Betrieb genommen werden.


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Stellplätze

Wohnfläche: 1954 m²
Grundstück: 1.744 m²
Nutzfläche: 220 m²


Baujahr: 1960

Lage

95358 Guttenberg
Bayern - Landkreis Kulmbach

Die beschauliche Gemeinde Guttenberg liegt nordöstlich der Kreisstadt im Landkreis Kulmbach. Der gerade einmal ca. 500 Einwohner zählende Ort hat durch Enoch zu Guttenberg und Karl-Theodor zu Guttenberg Bekanntheit in internationalem Ausmaß erlangt.

Guttenberg liegt etwa 14 km von Kulmbach entfernt, etwa 15 km sind es bis zur Autobahnanschlussstelle in Himmelkron. Die Bundesstraßen 289 und 303 sind nach drei km erreicht.
Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Untersteinach. Dort ist auch der Kindergarten mit -krippe, die Verbandsschule und der Hort zu finden. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in Untersteinach vorhanden, sowie Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Handwerks- und Handels- und Dienstleistungsunternehmen, sogar Industrie ist in Untersteinach ansässig.

Landschaftlich liegt Guttenberg an den Ausläufern des Frankenwaldes. Die dichten Wälder laden ebenso wie die unbewaldeten Höhen mit Ihrer Aussicht zur Bewegung in der Natur ein.
Aber Guttenberg ist auch modern: Aktuell wird der Ausbau des Glasfasernetzes, also der Anschluss jedes einzelnen Hauses in Guttenberg durch den Freistaat gefördert.


Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 4 km
Grundschule: 4 km
Realschule: 14 km
Gymnasium: 13 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 49.000,-



Courtage: Provisionsfrei für den Käufer


Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben, sobald die Daten vorliegen werden diese im Exposé ergänzt.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.



Verfügbar: sofort




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jakob Immobilien
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Guttenberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 49.000,-
  • Wohnfläche: ca. 195,04 m²
  • Nutzfläche: ca. 220 m²
  • Grundstück: ca. 1.744 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • 2.00 Stellplätze


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