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Mehrfamilienhaus Ludwigschorgast

Mehrfamilienhaus in 95364 Ludwigschorgast

Großes, ordentliches Wohnhaus, mit "viel drumrum".
Ein stattliches Anwesen erwartet Sie! Ob für eine Großfamilie oder mehrere Generationen - dieses Heim findet sicher seinen neuen Eigentümer!

Eintausendsechshundert Quadratmeter zum spielen, sich verwirklichen, Gemüse anbauen und vieles mehr. Beerensträucher und Obstbäume warten schon auf Sie. Außerdem: ... hier schaut Ihnen mit Sicherheit keiner so schnell "auf den Teller".

Aus dem ehemals kleinen Einfamilienhäuschen wurde nach mehrfacher An- und Ausbauten in den Jahren 1913, 1953 bzw. 1976 (Dachausbau) ein großes Wohnhaus.

Durch den schmucken Vorgarten, in dem den ganzen Sommer lang etwas blüht, kommen Sie ebenerdig in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss gelangt man - vom Flur aus - jeweils in die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer. Diese beiden Räume sind gleichzeitig miteinander verbunden. Der große Fest-Brennstoff-Ofen wird Ihnen sicher auffallen. Er übernimmt gerne das Beheizen dieser Etage. Das Bad ist, neben den Sanitärgegenständen, mit einem Fenster ausgestattet und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die große Lagerfläche auf dieser Etage, mit fast 30 m², beherbergt momentan das Feuerholz, verschiedene Gartengeräte und einen zusätzlichen Ein- bzw. Ausgang. Dieser "Keller-Ersatzraum" ist prädestiniert für die neue Heizungsanlage.

Im 1. Obergeschoss steht - außer den beiden großen, einzelnen Schlafzimmern - ein eigenes Apartment zur Verfügung. Eines der Zimmer wurde als Wohnküche genutzt, der zweite, angrenzende Raum ist das Schlafzimmer. Zusätzlich ist auf dieser Etage noch eine Toilette mit Fenster vorhanden.

Im 2. OG finden wir eine Grundfläche von ca. 95 m" vor. Aufgrund der Abseitungen und Kniestöcke resultiert die DIN- Wohnfläche sich allerdings auf ca. 62 m². Für ein erwachsenes Kind oder die erste "eigene Bude" ist hier ein tolles Platzangebot um sich zu verwirklichen! Begeistern wird Sie das große Wohn- Esszimmer mit ca. 25 m², das über die komplette Breite des Hauses verläuft. Über den Flur in ie Küche und durch die Verbindungstür weiter in einen zusätzlichen Raum, das Schlafzimmer. Einzelne Wasseranschlüsse sind in den Zimmern bereits vorhanden. Ebenso sind Starkstromkabel auf allen 3 Etagen verlegt.

Der Spitzboden des Hauses ist absolut sauber und trocken. Der Aufbau wurde 1976 getätigt, die Isolierung des Daches ist nötig.

Die große Scheune (ca. 13m x 11 m) ist ein Spielplatz für alle Heim- und Handwerker, denn Platz hat man ja nie genug! Selbst für 2 Autos - sogar ein Wohnmobil - sind Garagen vorhanden. Natürlich kann sich auch das Familienoberhaupt seine Werkstatt noch einrichten, wie es ihm gefällt.

Und unter dem Freisitz im Garten werden Sie ein Glas Wein oder Bier, frisch gegrilltes Steak, oder den Nachmittags-Kaffee am plätschernden Bach, in allen Zügen genießen können. Die Kinder werden glücklich sein, in diesem Abenteuer-Grundstück!

Ausstattung - Haus

Ofen
Garage

Kunststoff-Fenster aus 1996

Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss

Kabelanschluss

3 Garagen (2 Garagen + 1 höhere Wohnmobil-Garage)

große Scheune

Freisitz


7 Zimmer
6 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 1.632 m²
Nutzfläche: 29 m²


Baujahr: 1870

Lage

95364 Ludwigschorgast
Bayern - Landkreis Kulmbach

Die Marktgemeinde Ludwigschorgast liegt im Naturpark Frankenwald, im Landkreis Kulmbach, der heimlichen Hauptstadt des Bieres.

Verkehrstechnisch ist sie, sowohl von der Autobahn München-Berlin über die Bundesstraße 303 bzw. B 289, als auch über die Bahnstation Würzburg - Hof, leicht erreichbar.

Die Schorgast, das auch als Namensgeber fungierte, flankiert den liebenswerten Ort durch die Fränkische Linie, inmitten von herrlicher Natur und gut beschilderten Wanderwegen. In den benachbarten Gemeinden sind besondere Freizeitmangebote in kurzer Zeit erreichbar und besonders erwähnenswert: Das Waldschwimmbad in Wirsberg, das Deutsche Dampflockmuseum in Neuenmarkt, oder ein paar Kilometer entfernt der Mainzusammenfluss bei Schloss Steinenhausen und nicht zu vergessen die Plassenburg in Kulmbach und die Wagnerstadt Bayreuth. Empfehlungen gäbe es noch viele!

Für die Bewohner des schmucken Ortes ist an alles gedacht:
In der Kindertagesstätte St. Elisabeth werden sowohl die Kleinsten (1 bis 3 Jahre) schon in der Kinderkrippe, als auch im Kindergarten (2 1/2 bis 6 Jahre), je nach ihren altersbezogenen Lernbedürfnissen gepflegt und betreut.

Der Schulsprengel bietet für Schüler der 1. und 2. Klasse die Räume in Ludwigschorgast und für die Schüler der 3. bis 6. Klasse (teils Ganztagsschule) in Untersteinach an. Die 7. bis 9. Klasse wird in Stadtsteinach unterrichtet.

Ein absoluter Gewinn für den Ort ist natürlich der ansässige Rewe-Markt. Frische Fleischerei- und Bäckereierzeugnisse, frischer Käse sowie ein vielfältiges Angebot an Obst und Gemüse, über die Dinge des täglichen Bedarfs, bis hin zu Pflanzenangeboten ist hier gänzlich alles vorhanden.


Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 2 km
Grundschule: 2 km
Realschule: 14 km
Gymnasium: 13 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 98.000,-

Courtage: 4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.


Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.



Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: ELEKTRO, Klasse: G, Baujahr: 1870, Endenergiebedarf: 239.30, gültig bis: 2027-08-05
Befeuerung: Elektro, Alternativ

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.10.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jakob Immobilien
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Ludwigschorgast

Immobilie Info

Kaufpreis: € 98.000,-
  • Wohnfläche: ca. 220 m²
  • Nutzfläche: ca. 29 m²
  • Grundstück: ca. 1.632 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 3.00 Stellplätze
  • Mehrfamilienhaus
  • Ludwigschorgast
  • Landkreis Kulmbach
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 0319


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