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Einfamilienhaus Kulmbach

Einfamilienhaus in 95326 Kulmbach

Klein und fein - gemütliches Siedlungshaus mit schönem Garten!
Auf dem hier angebotenen Anwesen befinden sich mehrere Gebäude. Zum einen das 1946 erbaute, unterkellerte Wohnhaus, das mit einem nicht unterkellerten Anbau versehen wurde. Hinzu kam im Jahre 1955 ein Schuppen, der an den Anbau anschließt. 1967 wurde eine Garage errichtet. Zuletzt wurde der Eingangsbereich mit einer großzügigen Überdachung versehen, die als gemütliche Pergola genutzt wird.

Das Haus wurde zwar immer in Schuss gehalten und liebevoll renoviert, jedoch nicht wesentlich modernisiert. Im Jahre 2010 wurden die alten Fenster durch hochwertige Kunststofffenster vom Schreiner ersetzt. Ein neues Badezimmer entstand vor einigen Jahren im Anbau. Daneben ist im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum, das Esszimmer, das Wohnzimmer und ein weiterer, als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zu nutzender Raum vorhanden.

Die Holztreppe bringt einen ins Obergeschoss, wo Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie jede Menge Speicherplatz vorhanden sind.

Wie bereits erwähnt ist das Haupthaus komplett unterkellert, der Anbau nicht. Im Untergeschoss findet sich noch jede Menge Platz für Vorräte und sonst allerlei. Einen Ausgang zum Garten gibt es von hier aus auch. Übrigens gibt es einen Gasanschluss, der auch hier ins Haus kommt.

Am Haus ist ein Schuppen angebaut. Hier kann unter anderem das Holz für den Festbrennstoffofen (nicht im Kaufpreis enthalten) gelagert werden.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, diese bietet sogar einen Durchgang zum Garten.

Das Grundstück ist bis auf einen Höhenversatz eben und bietet neben einem wunderbaren Ausblick über Kulmbach jede Menge Platz für allerlei Vorhaben. Ob Sie Kinder haben und Schaukel, Sandkasten und Co. aufstellen wollen, ob Sie Gemüse anbauen oder ob Sie sich eine grüne Oase schaffen wollen, es liegt nur an Ihnen, Platz ist da! Das Grundstück ist ringsum eingezäunt.

Ausstattung - Haus

Ofen
Garage
Parkplatz

Einfamilienhaus mit Anbau
Laminatbodenbeläge
Kunsstofffenster
Gas- und Holzeinzelöfen
Überdachter Freisitz
Garage
Schuppen
Pergola


5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 102,80 m²
Grundstück: 727 m²
Nutzfläche: 64,40 m²


Baujahr: 1946

Lage

95326 Kulmbach
Bayern - Landkreis Kulmbach

Die charmante Kreisstadt Kulmbach liegt im Herzen Oberfrankens, eingebettet zwischen sanften Hügeln im Tal des Weißen Mains.
Ca. 27.000 Einwohner leben hier. Das Wahrzeichen der Stadt, die Plassenburg thront weithin sichtbar über der Altstadt.
Gaststätten und Cafés laden zum Verweilen ein, Boutiquen zum Shoppen und zahlreiche Einzelhändler versorgen mit Dingen des täglichen Bedarfes.

Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken und natürlich dem Klinikum Kulmbach gesichert. Handwerksbetriebe sind hier ebenso ansässig wie Industrie.
Kulmbach ist seit bereits vielen Jahren mit der Bundesanstalt für Fleischforschung und weiteren Einrichtungen sowie Museen Lebensmittel-Standort. Diese Sparte wird mit der Entstehung der Außenstelle der Uni Bayreuth für Lebensmittelforschung in Kulmbach weiter ausgebaut.

Am südöstlichen Stadtrand, im Ortsteil Siedlung befindet sich das hier angebotene Anwesen!


Etagenanzahl: 3

Kindergarten: 0,3 km
Grundschule: 0,6 km
Realschule: 2 km
Gymnasium: 1 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 169.000,-

Courtage: 4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.


Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

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Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.



Verfügbar: 01082019




Befeuerung: Gas, Alternativ
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Kulmbach

Immobilie Info

Kaufpreis: € 169.000,-
  • Wohnfläche: ca. 102,80 m²
  • Nutzfläche: ca. 64,40 m²
  • Grundstück: ca. 727 m²
  • 5.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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