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Einfamilienhaus Marktschorgast

Einfamilienhaus in 95509 Marktschorgast

Fast fertig renoviert - Haus für zwei oder drei!
Ein Kleinod sollte es werden! Ein Wohlfühl-Domizil für entspannte Ferientage!

Leider hat der Eigentümer nicht mehr die Gelegenheit gehabt, die Vollendung der Renovierungsarbeiten zu erleben.
Viel wurde bereits modernisiert in diesem kleinen Haus für zwei oder drei Personen - viel, aber eben leider nicht alles. Aber vielleicht ist es ja auch ein Glück. Damit haben Sie die Chance, Ihre ganz persönliche Note bei den restlichen Arbeiten einfließen zu lassen!

Aber der Reihe nach:
Wann die Dacheindeckung erneuert wurde ist nicht nachzuvollziehen. Dass die Betondachsteine aber nicht so alt sind, wie der Rest des Hauses ist offensichtlich. Die Elektroverkabelung ist bereits dreiadrig ausgeführt und wurde nach Angaben der Eigentümerin etwa in den 1980ern erneuert. Auch die Holzfenster sind zwar nicht nagelneu, aber ganz augenscheinlich auch nicht aus der ursprünglichen Bauzeit.

Alle weiteren, jetzt sichtbaren Arbeiten wurden in jüngster Zeit durchgeführt. Dazu gehören:
-Ein neuer Strom-Sicherungskasten im Obergeschoss.
-Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre.
-Einbau eines Duschbades im EG (mit Wasserboiler im Keller).
-Modernisierung mit Trockenbauarbeiten, Malerarbeiten und Erneuerung der Fußböden in EG Wohn-, Esszimmer, Küche (teilfertig) und DG Schlafzimmer.
-Einbau einer neuen Küche.

Teilfertig und noch fertig zu stellen:
-Küche, Malerarbeiten.
-Flur und Treppenaufgang, Verspachteln des Trockenbaus und Malerarbeiten (je nach eigenem Anspruch, Bodenbelag erneuern).

Noch in altem Zustand:
-DG Kinderzimmer.
-Keller.

Bereits im jetzigen Zustand bietet das Haus ein schönes und helles Wohn- Esszimmer, eine geräumige Küche und ein neues Duschbad mit Boden ebener Dusche im EG. Im Dachgeschoss sind zwei Räume zu finden. Ein großes Schlafzimmer, das bereits renoviert ist und ein weiteres Zimmer, das noch renoviert werden müsste. Das Haus ist voll unterkellert.
Ein schönes Grundstück mit einer kleinen Gartenhütte ist auch vorhanden.

Letztlich kann man in das Haus einziehen und die restlichen Arbeiten erledigen so lange man schon darin wohnt. Worauf warten Sie noch?

Ausstattung - Haus

Ofen

Erneuerung von Wasser- und Abwasserrohren
Modernisierung von Wänden (Trockenbau und Malerarbeiten) und Böden in Wohn- Esszimmer, Küche und Schlafzimmer.
Neu entstandenes Bad im EG mit Boden ebener Dusche.
Neuer Sicherungskasten für Strom.
Elektrospeicher und Festbrennstoff Ofen.
Gartenhütte.


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 66,17 m²
Grundstück: 512 m²
Nutzfläche: 38,33 m²


Baujahr: 1953

Lage

95509 Marktschorgast
Bayern - Landkreis Kulmbach

Am östlichen Rand des Landkreises Kulmbach liegt, direkt an der BAB 9 die beschauliche Gemeinde Marktschorgast. Vielen ist der Ort ein Begriff als Bergstation der historischen Bahntrasse "Schiefe Ebene", womit die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz noch immer gesichert ist.
Der 1.500 Seelen Ort liegt zwischen Frankenwald, Fichtelgebirge und Kulmbacher Land im Tal des Namens gebenden Flüsschens Schorgast.

In der Marktgemeinde gibt es neben Kindergarten, Kinderkrippe und Hort auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Münchberg, Gefrees oder Kulmbach.
Eine Arztpraxis ist am Ort vorhanden. Ebenso stehen allerlei Handels- und Handwerksbetriebe zur Verfügung. Sogar ein paar größere Firmen haben ihren Sitz in Marktschorgast.
Natürlich sind auch einige Vereine in der Gemeinde ansässig. Nicht zuletzt beliebt und bekannt ist das Naturschwimmbad Goldberg mit seinem Zeltplatz.

Alles in allem ist Marktschorgast ein Lebens- und Liebenswerter Ort. Die Gemeindeverwaltung unterstützt junge Familien beim Kauf einer Immobilie und deren Modernisierung mit einem Baukindergeld.

Am nördlichen Ortsrand ist die hie angebotene Immobilie zu finden.



Kindergarten: 0,35 km
Grundschule: 0,75 km
Realschule: 6,5 km
Gymnasium: 2 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 79.000,-

Courtage: 4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.


Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Die Werte im Exposé werden nachgereicht, sobald sie vorliegen.

Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
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Mobil: 0176 61876891
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.



Verfügbar: sofort




Befeuerung: Elektro, Alternativ
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Jakob Immobilien
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Marktschorgast

Immobilie Info

Kaufpreis: € 79.000,-
  • Wohnfläche: ca. 66,17 m²
  • Nutzfläche: ca. 38,33 m²
  • Grundstück: ca. 512 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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