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Einfamilienhaus Stolberg

Einfamilienhaus in 52224 Stolberg

***Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Firma oder großer Familie***
Dieses geräumige Haus, auf großem Grundstück, im Dornröschenschlaf befindet sich am Rande von Stolberg, bei einer gepflegten Wohnsiedlung.
Besonders ist das Haus für Firmen oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es besteht aus dem Wohnhaus und einem Anbau, den man aufstocken kann.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, die Küche und ein Bad mit Wanne.
Außerdem ein Durchgang in den Anbau. Hier ist ein separater Zugang mit einem Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer untergebracht.
Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und ein weiteres Zimmer im Anbau untergebracht.
Im Untergeschoss ist ein Duschbad, die neu eingebaute Heizung, ein Wasch- und Vorratsraum untergebracht.
Die im Haus befindlichen Bäder müssten auf den neusten Stand gebracht werden.

Die vorhandenen Grundrisse sind nicht auf dem neuesten Stand, sie werden in Kürze erneuert.

Ausstattung - Haus

Ofen
Unterkellert

- Bauerngarten am Haus
- neu eingebauter Heizkessel von FA Wolf 2016, auf anderen Brennstoff umrüstbar
- geschlossener Kamin
- massive Holztreppe
- neuer Elektroanschluss über Erdkabel
- Breitbandkabel neu ins Haus gelegt
- Aufstockung des Anbaus am Haus möglich
- massive Garage
- gepflasterter Hof

- Zukauf von circa 5.000 m² Wald- und Wiesengrundstück ist gegebenenfalls möglich


7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Wohnfläche: 205 m²
Grundstück: 2.800 m²
Nutzfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 265 m²


Baujahr: 1956

Lage

52224 Stolberg
Nordrhein-Westfalen - Städteregion Aachen

Stolberg gehört zur Städteregion Aachen. Der Hauptbahnhof von Stolberg ist vom Haus aus circa 5 Kilometer entfernt. Von dort aus besteht unter anderem eine Zugverbindung nach Köln. In der Stolberger Innenstadt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weiterführende Schulen. Die Altstadt mit einer Burg befindet sich in 3 Kilometern Fußweg.

Der Hauptbahnhof der Universitätsstadt Aachen befindet sich in 30 minütiger Fahrzeit von der Immobilie entfernt.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 427.000,-

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 182.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !





Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: F, Baujahr: 2014, Endenergiebedarf: 182.26, gültig bis: 2029-11-10
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.02.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immomarkt24
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Stolberg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 427.000,-
  • Wohnfläche: ca. 205 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Grundstück: ca. 2.800 m²
  • Gesamtfläche: ca. 265 m²
  • 7.00 Zimmer
  • 4.00 Schlafzimmer
  • 2.00 Badezimmer
  • Einfamilienhaus
  • Stolberg
  • Städteregion Aachen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Deutschland
  • Objektnummer: EST919


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