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Reihenhaus Overath

Reihenhaus in 51491 Overath

***Klein aber mein, ohne Garten, Dachausbau vorgesehen!***
Wer keine Lust zur Gartenarbeit hat, ist hier genau richtig!
Das Haus ist als Fachwerkhaus erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Es hat eine Gasheizung, ist ein eigenständiges Haus und hat keine Eigentümer-Gemeinschaft!

Da sich das Haus noch im Umbau befindet, sind einige Bereiche noch nicht fertiggestellt.
Im Erdgeschoss betreten Sie den Flurbereich, von dort aus gehen Sie in die Küche, die durch Holzbalken (Fachwerk) getrennt sind. Der offene Essbereich geht über in das Wohnzimmer, (Innenwände sind gedämmt) das mit Kaminofen ausgestattet, eine angenehme Behaglichkeit hat.

Über eine sehr schöne Holztreppe geht es in das Obergeschoss, dort befindet sich das modernisierte Badezimmer mit fast ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer wirkt durch die bodentiefen Fenster sehr hell und freundlich. In das Kinderzimmer (Durchgangszimmer) oder Arbeitszimmer geht es vom Schlafzimmer aus, es könnte auch als Ankleidezimmer dienen.

Das Fachwerkhaus wurde liebevoll modernisiert und renoviert, es wurde von innen gedämmt und könnte im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. (Bauamt erfragen)

Es ist für Liebhaber des Fachwerkes genau das Richtige!
Energieausweis ist in Arbeit

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Parkplatz
Unterkellert

- saniertes Bad mit Dusche
- Kaminofen
- 2 Stellplätze oder als Terrasse
- schöne Gegend und gute Nachbarschaft
- teilweise Deckenhöhe 2,10 m
- neue Fenster
- neue Heizkörper
- alle Räume abgehangene Decken mit Lichtstrahler
- neue Gasheizung
- neue Elektrik
- das Dach wurde neu eingedeckt
- Kellerdecke hat Wärmedämmung von unten


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Wohnfläche: 98 m²
Grundstück: 101 m²
Nutzfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 158 m²


Baujahr: 1814/2017

Lage

51491 Overath
Nordrhein-Westfalen - Kreis Rheinisch-Bergischer Kreis

Das Haus steht im Bergischen, in einem Ortsteil von Overath, in Krampenhöhe. In der idyllisch Landschaft können sie ein glückliches Leben führen, die ländliche Wohnlage ist oberhalb von Marialinden.

Einkaufs- und öffentliche Verkehrsmöglichkeiten sind in Marialinden, fußläufig zu erreichen.

In Marialinden gibt es einen Hausarzt, Apotheken und Fachärzte. Overath, wie die Autobahnauffahrt A4 (Köln/Olpe) ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 179.000,-

Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt


Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !



Verfügbar: Nach Abspache




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immomarkt24
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Overath

Immobilie Info

Kaufpreis: € 179.000,-
  • Wohnfläche: ca. 98 m²
  • Nutzfläche: ca. 60 m²
  • Grundstück: ca. 101 m²
  • Gesamtfläche: ca. 158 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer


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