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Mehrfamilienhaus Halver

Mehrfamilienhaus in 58553 Halver

Alleine. Mit Eltern. Mit Bruder oder Schwester. Mit guten Freunden. Alles möglich!
Es ist eine seltene Kombination. Das, was wir Ihnen hier anbieten. Die Möglichkeiten zur Nutzung dieser Immobilie sind vielfältig.

Sie können alleine einziehen. Nutzen das eine Haus/die eine Etage zum Wohnen und das/die andere zum Arbeiten.
Sie können auch mit Kindern einziehen. Nutzen das eine Haus/die eine Etage zum Wohnen und das/die andere für die Kinder. Die natürlich schon ein wenig größer sein sollten.
Sie können in das eine Haus/die eine Etage einziehen und in das/die andere Ihre Eltern.
Sie können in das eine Haus/die andere Etage einziehen und in das/die andere Familienangehörige, zum Beispiel Bruder oder Schwester mit Familie.
Sie können in das eine Haus/die andere Etage einziehen und in das/die andere gute Freunde.
Oder Sie vermieten sämtliche Wohneinheiten.
Oder welche Idee haben Sie?

Ausstattung - Haus

Zentralheizung

Wir wollen hier nicht viele Worte machen, sondern geben Ihnen zu dem Angebot einfach die Fakten:

Es handelt sich um zwei aneinander gebaute Gebäude. Das eine wurde im Ursprung 1922 errichtet und in vielen Gewerken ab 2000 saniert und renoviert. Das andere Gebäude wurde im Jahre 2000 nach den seinerzeit gültigen Bauvorschriften errichtet. Beide Gebäude sind zu insgesamt vier Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Sie teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 im Erdgeschoß Altbau mit Wohnzimmer Küche Diele Bad und einer traumhaften, sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80,79 m².

Wohnung 2, ebenfalls im Erdgeschoß gelegen, bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche/Eßplatz, einem Schlafzimmer, Diele, Bad und Terrasse mit zusammen 67,82 m².

Über das Treppenhaus geht es ins Obergeschoß. Dort befindet sich Wohnung 3 im Altbau gelegen mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Eßzimmer, Bad, Diele und Loggia. Über eine Treppe geht es in den ausgebauten Spitzboden, wo sich zwei weitere Räume befinden. Hier stehen insgesamt 106,03 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Wohnung Nummer 4, ebenfalls im Obergeschoß gelegen, bietet ein helles Wohn/Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Eßplatz. Ferner eine Diele, das Badezimmer sowie einen kleinen Balkon. Über eine Treppe geht es in den Spitzboden. Hier befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume, einer davon mit Galerie und Blick nach unten. Diese Räume sind offiziell als Abstellräume bezeichnet und können z.B. als Hobbyraum benutzt werden. Die Wohnfläche dieser Wohnung auf der ersten Ebene beträgt 35,57 m² und auf der Ebene im Spitzboden 17,46 m².

Die Flächenangaben wurden der Teilungserklärung entnommen.

Wohnung 1 und 4, im hier vorliegenden Exposé in Bildern dargestellt, sind sofort verfügbar und frei. Wohnung Nummer 2 und 3 sind derzeitig vermietet. Doe Wohneinheiten lassen sich etagenmäßig miteinander verbinden.

Im Untergeschoß befinden sich zahlreiche Abstellräume sowie insgesamt drei Garagen.


13 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
3 Stellplätze

Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 714 m²
Nutzfläche: 151,77 m²
Einliegerwohnung: vorhanden


Baujahr: 1922
Zustand: Gepflegt

Lage

58553 Halver
Nordrhein-Westfalen - Kreis Märkischer Kreis

Halver (www.halver.de), im westlichen Teil des Märkischen Kreises gelegen, grenzt an das Oberbergische
Land und ist für 18.000 Menschen Heimat und Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten
sowie der öffentliche Nahverkehr sind fussläufig erreichbar. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz:
Die nahe Herpine (für Nichthalveraner: eines der grössten Waldschwimmbäder mit 6000 qm Wasserfläche),
die Reitanlage Karlshöhe sowie Tennis- und Sportanlagen runden das Angebot ab.

Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße am Ortsrand von Halver mit Blick ins Grüne auf ein Wasserschutzgebiet.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 375.000,-



Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision. Weitere Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Und wenn Sie Hilfe benötigen, unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an. So geht es am schnellsten.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf/die Vermietung einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1000-Maklern in Deutschland.



Verfügbar: sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 169.00 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: GAS, Klasse: F, Baujahr: 1922, gültig bis: 2029-01-16
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 11.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruchhage Immobilien
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Halver

Immobilie Info

Kaufpreis: € 375.000,-
  • Wohnfläche: ca. 270 m²
  • Nutzfläche: ca. 151,77 m²
  • Grundstück: ca. 714 m²
  • 13.00 Zimmer
  • 6.00 Schlafzimmer
  • 4.00 Badezimmer
  • 3 Stellplätze


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