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Doppelhaushälfte Schalksmühle

Doppelhaushälfte in 58579 Schalksmühle

Ein Schloß bin ich nicht. Aber bezahlbar!
Es ist warm draußen und ihre Kinder kreischen vor Vergnügen. Sie plantschen oben im solarbeheizten Pool und haben ihren Heidenspass.

Und was machen Sie? Sie sitzen gemütlich auf Ihrer überdachten Terrasse, genießen in aller Ruhe ihr Feierabend-Bierchen und haben den Grill angeschmissen.

Zufrieden schauen Sie auf Ihr kürzlich erworbenes Haus. Sie haben ein echtes Schnäppchen erworben. Top im Zustand und äußerst gepflegt steht es da. Die alten Eigentümer haben ihr 1921 erbautes Haus wirklich gehegt und gepflegt. Alles blitzsauber.

Ach, das sind gar nicht Sie auf der Terrasse? Und auch nicht Ihre Kinder? Am Ende ist Ihnen jemand anders zuvorgekommen? So ist das Leben. Aber noch ist alles offen. Noch kann Ihr Traum wahr werden. Dann, wenn Sie einfach zum Hörer greifen und die 02351/36320 anrufen.

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert

Fangen wir mal heute bei den Nachteilen an. Nachteile, die zugleich ein Vorteil sind.

Sie können leider nicht mit dem Auto bis vor die Tür fahren. Dafür dürfen Sie nur 34 Stufen bis vor Ihre Haustür laufen. Und das hält Sie jung und fit. So wie auch die bisherigen Eigentümer. Überall können Sie es ja lesen, Treppensteigen ist gut für die Gesundheit.

Und für Ihr Auto ist keine Garage oder Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Das parken Sie gegenüber dem Haus auf den öffentlichen Parkplätzen, von denen genügend vorhanden sind. Kostenfrei.

So und jetzt kommt das Positive und das überwiegt eindeutig. Wenn Sie oben angekommen sind, erwartet Sie als erstes ein terrassierter Eingangsbereich, wo Sie an warmen Tagen und lauen Abenden bequem draußen sitzen können, z.B. zum Frühstücken.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über ein großzügiges Wohn/Esszimmer sowie die gemütliche Küche mit einer hellen Einbauküche, die auf Wunsch im Haus verbleiben kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer für den täglichen Bedarf.

Eine Etage höher befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Und natürlich Ihr riesiges Traumbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Pissoir und der verglasten Dusche mit Schwallbrause. Da werden Sie morgens munter und wach und nach getaner Arbeit wieder frisch. Auch auf dieser Ebene findet sich ein Abstellraum. Und der Zugang auf einen Balkon, der zeitgleich als Zugang in den Garten dient. Doch davon später.

Noch eine Treppe höher und wir sind im Dachgeschoss angelangt. Hier oben stehen Ihnen unter Dachschrägen drei weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung. Der Spitzbogen dient als zusätzliche Abstellfläche.

Last not least der Keller mit Heizungsraum (Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2004), die Waschküche sowie zwei weitere Lager - und Abstellräume.

So und jetzt kommen die Informationen zum Garten. Das Grundstück ist hängig. Die Eigentümer haben das Beste daraus gemacht und eine hervorragende Nutzung erreicht. Über eine Metalltreppe gelangen Sie über einige Stufen auf die erste Terrasse. Hier befindet sich eine Überdachung mit separatem Sonnenschutz, unter dem Sie gemütlich (auch bei Regen) sitzen können. Ein Gartengrill zaubert herrliche Bratwürstchen und weiter hinten plätschert ein kleiner Teich, in dem sich die Goldfische sehr wohl fühlen.

Weiter nach oben auf Grundstück kommen wir an einem Gartengerätehaus vorbei und erreichen den tollen Pool zur sommerlichen Erfrischung. Beheizt wird er durch ein Solarpaneel. Auch hier oben können Sie gemütlich sitzen und die nahezu den ganzen Tag auf das Grundstück scheinende Sonne genießen. Klar, dass Sie auch einen herrlichen Fernblick haben.

Das Haus ist wie erwähnt in einem sehr guten Zustand. So wurden Elektro, die Leitungen, das Dach und die Fenster in den 1980er Jahren erneuert. Hier steht in der nächsten Zeit kein Sanierungsaufwand an.


6 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Seperates WC

Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 502 m²


Baujahr: 1921
Zustand: Gepflegt

Lage

58579 Schalksmühle
Nordrhein-Westfalen - Kreis Märkischer Kreis

Ruhige Wohnlage von Schalksmühle-Dahlerbrück mit herrlichem Fernblick auf die andere Talseite unweit des Naherholungsgebietes Glörtalsperre. Das Haus liegt an einer Anliegerstrasse (Sackgasse) mit Tempo 30- Regelung. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Und für die Freizeit ist es nicht weit zur Glörtalsperre. Der Wald beginnt unmittelbar hinter dem Haus.

Die nahegelegene Bundesstraße B 54 bringt Sie in wenigen Fahrminuten nach Lüdenscheid oder Hagen. Die Bundesbahn unterhält einen Bahnhof in Dahlerbrück und bringt Sie jede Stunde in beide Richtungen. Und diverse Linien der MVG und des Bürgerbusses transportieren Sie zu unterschiedlichen Zielen.

Schalksmühle verfügt über diverse Kindergärten, Grundschulen, eine Primusschule sowie eine Verbundschule. Gymnasien befinden sich in Hagen und Lüdenscheid.


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 160.000,-



Courtage: 3,57 % incl. 19 % Mwst.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 249.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Erwerb der Immobilie wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariell verbrieften Kaufpreis zur Zahlung fällig.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an.

Century 21 Bruchhage Immobilien ist Partner des weltgrößten Immobilienmaklernetzwerkes.Für die Eröffnung weiterer Standorte sowie für den Standort Lüdenscheid suchen wir Büropartner und/oder Immobilienmakler (m/w). Bei Interesse oder wenn Sie jemanden kennen, der jemand kennt, kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.

Und sollten Sie selber über den Verkauf/die Vermietung einer Immobilie nachdenken, sind wir gerne Ihr Ansprechpartner. Century 21 Bruchhage Immobilien ist das einzige vom renommierten Nachrichtenmagazin Focus ausgezeichnete Maklerunternehmen im Märkischen Kreis und gehört zu den TOP 1000-Maklern in Deutschland. Weiterhin sind wir ein zertifiziertes Dienstleistungsunternehmen nach DIN EN 15733.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

So, das war´s. Nun suchen wir ein nettes junges Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will. Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an, Tel. 02351/36320. Bis bald?



Verfügbar: nach Absprache

Haustiere erlaubt


Energieausweis: Energiebedarfsausweis mit Warmwasser, Primärenergieträger: OEL, Klasse: G, Baujahr: 1921, Endenergiebedarf: 249.70, gültig bis: 2027-08-03
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.08.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruchhage Immobilien
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Schalksmühle

Immobilie Info

Kaufpreis: € 160.000,-
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstück: ca. 502 m²
  • 6.00 Zimmer
  • 5.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Badezimmer
  • 2.00 Seperates WC


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