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Mehrfamilienhaus Lüdenscheid

Mehrfamilienhaus in 58507 Lüdenscheid

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid
Es gab einmal eine Zeit, wo viele Menschen raus aus der Stadt wollten. Das ist vorbei. Der Trend zurück in die Stadt mit all seinen Möglichkeiten ist unabsehbar. Das Problem: Es gibt nicht wirklich schöne und gepflegte Häuser in diesen Lagen, die darüber hinaus auch noch bezahlbar sind. Egal, ob man nur vermieten oder selber einziehen möchte. Aber ab und an gibt es sie, diese Häuser. Wie dieses hier.

Das im Ursprung 1901 errichtete Gebäude verfügt im rückwärtigen Bereich über einen kleinen Garten, in dem Sie und/oder Ihre Mieter viele schöne Stunden alleine oder mit Freunden verbringen werden, z.B. beim Grillen im Sommer.

Insgesamt fünf Wohneinheiten bieten reichlich Platz. Das Erdgeschoß sowie das 1. und 2.OG verfügen über je eine Wohnung von ca. 90 m² mit je 4 Zimmern, Küche, Diele und Bad, das Dachgeschoss mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad über ca. 70 m². Im Untergeschoß befindet sich ein kleines Appartement mit zwei Zimmern und Bad. Die Wohneinheiten sind komplett vermietet, bei Bedarf können bis zu zwei Wohnungen kurzfristig frei werden.

Die Wohnungen werden durch Gas- Etagenheizungen erwärmt. Die Fenster sind bis auf wenige Ausnahmen (z.B. Treppenhaus) mit Isolierglas versehen. Das Haus wurde gestrichen, das Dach neu eingedeckt. Sämtliche Badezimmer sind in die Wohnungen integriert und entsprechen heutigen Ansprüchen. Die Bodenbeläge bestehen im Wesentlichen aus ansprechendem Laminat.

Ausstattung - Haus

Etagenheizung


12 Zimmer
4 Badezimmer

Wohnfläche: 365 m²
Grundstück: 196 m²


Baujahr: 1901
Zustand: Gepflegt

Lage

58507 Lüdenscheid
Nordrhein-Westfalen - Kreis Märkischer Kreis

Beliebte innerstädtische zentrale Lage unweit der Werdohler Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der Nähe. Zur BAB 45 ca. drei Kilometer.


Weitere Informationen


Kaufpreis: € 330.000,-

Courtage: 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 199.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Erwerb der Immobilie ist seitens des Käufers ein Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises an uns zu entrichten. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei kostenpflichtig tätig zu werden.

Bezahlen? Muß sein. Wenn Sie den Kaufpreis nicht komplett aus Eigenmitteln bestreiten können oder wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Erlangung einer geeigneten und für Sie maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Auch bei der Auswahl geeigneter Handwerker (sofern erforderlich) unterstützen wir Sie sehr gerne durch unser Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und sonstigen Fachleuten.

Sollte dieses Angebot Ihr Interesse gefunden haben, benutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Rufnummer und Mailadresse an.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus auch von innen. Hierfür benötigen wir auf Wunsch des Verkäufers, einen Eigenkapitalnachweis oder eine Bonitätsbestätigung Ihrer Bank.

Weitere Details wie z.B. Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis Primärenergieträger: GAS, Klasse: F, Baujahr: 1930, Endenergiebedarf: 199.40, gültig bis: 2028-01-11
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 04.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bruchhage Immobilien
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Lüdenscheid

Immobilie Info

Kaufpreis: € 330.000,-
  • Wohnfläche: ca. 365 m²
  • Grundstück: ca. 196 m²
  • 12.00 Zimmer
  • 4.00 Badezimmer


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